2017西安二手房信息（2018年西安二手房价格）

今天给各位分享2017西安二手房信息的知识，其中也会对2018年西安二手房价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、西安二手房交易政策西安二手房交易税费
• 2、西安买二手房需要什么资料
• 3、2017年西安的二手房大概多少钱?安居客上面有的均价3000一平,40万就能...
• 4、西安哪些小区二手房公摊小

西安二手房交易政策西安二手房交易税费

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2、西安二手房交易契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

4、二手房买卖要看原房产的性质了，有房产证的直接办理过户就可以。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

西安买二手房需要什么资料

购买二手住房（通过经纪机构成交的）购房人向经纪机构提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料；非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明材料。

在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

法律主观：外地人在西安买房条件是具有稳定工作且缴满一年社保，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

非本市户籍，但符合细则第七条规定的，在我市西大街二手房交易市场受理窗口申请购房资格审查。通过经纪机构成交的1）经纪机构查验申报资料原件留存复印件，填写《西安市家庭购（售）房申报表》。

首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

在西安市购买二手房，首先需要进行购房资格审核，审核通过后，可办理房屋过户手续。二手房交易流程如下：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2017年西安的二手房大概多少钱?安居客上面有的均价3000一平,40万就能...

西安市二手房有高低之分。三千元的应该是绕城高速以外的偏远区域房价。或者是临潼区，长安区，户县，高陵区，阎良区等价格。

根据一些经验和数据，一般来说，对于价值50万以上的房屋，砍价幅度可能在3万元到5万元左右，而对于价值100万元以上的房屋，砍价幅度可能在5万元到10万元左右。

-60。安居客评估45万的房子，估计在40-60之间，但是安居客估计的是均价，要看实际的成交价，不能相信太多，因为现在二手房都是一房一价，具体看装修楼层。

同样的，安居客平台也不再显示政府公布的该小区二手房成交参考价格。安居客平台显示，天地源枫林意树小区目前挂牌均价36918元/平方米，环比上涨12%。

你好，二手房价格都是参考均价，具体价格是以实际成交价格为准。差距大概是100左右每平方米。

西安哪些小区二手房公摊小

1、零公摊 现在很多房地产商打着“零公摊”来宣传楼盘，但其实“零公摊”只是一种宣传手段，实际中并不存在。零公摊并不是没有公摊，而是开发商通过大面积赠送，填补公摊面积。

2、您好，很高兴为您解答亚洲城花园小区相关问题。

3、能买。西安中山门丹尼尔小区二手房是能买的，因为该小区交通便利，附近配套齐全，是非常好的。西安中山门丹尼尔小区户型好，而且绿化率高，环境好，采光也不影响，该二手房是能买的。

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