二手房只规定了过户时间（二手房只规定了过户时间吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖过户的合理时间法律有规定吗
• 2、二手房网签合同,规定了过户时间,如果超过过户时间,网签会自动撤销吗...
• 3、二手房交易后多久过户
• 4、买二手房买卖合同上写的过户日期是否有效
• 5、二手房中介合同上写的过户日期是否有效

二手房买卖过户的合理时间法律有规定吗

合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。

法律主观：二手房 一般在交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。

法律分析：二手房交易过户时间：缴纳定金并且约定好过户时间；到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；双方协商交清接水电煤暖和物业费；买家应按时间领取新产权证。

法律分析：买二手房交首付后多长时间内过户，没有具体规定，由双方协商决定。二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的，没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。

二手房网签合同,规定了过户时间,如果超过过户时间,网签会自动撤销吗...

房产交易中，网签合同一般没有有效期 要么继续交易，要么撤销合同。如果不能及时过户，可依法维护自己的权益。

法律分析：房屋买卖合同属于第一类买卖合同。网签后即便没有过户网签也不会失效的。

如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止合同权利义务关系。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

我国法律没有规定三个月自动解除。我国法律并没有规定网签合同的有效期，合同的生效和终止时间通常是由买卖双方共同约定的。

网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。

法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房网签后即使不过户也不会失效的，并没有时间限制。法律规定的签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记的手续才生效，以办理该手续的时间为确认生效的时间。

二手房交易后多久过户

1、下面就跟着小编一起来看看吧！买二手房多久可以过户： 房屋买卖双方签完购房合同，支付完首付之后就能携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同到相关部门缴纳税费，然后携带缴费凭证到房屋不动产登记中心办理过户即可。

2、法律主观：二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便利过户登记。

3、房屋买卖签订买卖合同后，当事人在10天内缴纳契税的，就可以到不动产登记机构申请房屋过户登记。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4、二手房过户需要多久：二手房过户的时间因地区、房屋性质、交易双方等因素而异，一般需要3-6个工作日。具体流程如下： 签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，约定房屋交易的价格、付款方式、交付时间等。

5、二手房面签多久审核通过5天左右审核通过一般来说面签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款的话，资质通过拿到面签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

买二手房买卖合同上写的过户日期是否有效

1、二手房中介合同 上写的过户日期有效。 合同当事人 具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同具有对价或约因、内容合法且 符合法律规定 的形式，一经成立即生效。

2、二手房中介合同 上写的过户日期，是否有效应根据实际情况进行判断。如果中介合同符合当事人意思表示真实、内容不 违反法律规定 等生效条件，那么合同具备法律效力，则过户日期的约定也是有效的。

3、可以满5年再过户，这种现象很正常，基本没有问题。签的合同是有效合同。若是做公证，也就是说你剩下的钱不给业主都可以把这房子过户到你名下，那么业主太被动，风险太大了，业主基本不会同意。

4、二手房协议过户是否有效二手房协议过户，正常来说是有效的，但房产的使用权利还是以房产过户为准，如果只是协议过户的话，比较容易产生纠纷，再者说对于一些限制交易的房屋，单单靠一个指定协议，受到法律的保护也是比较薄弱的。

5、网签的有效期不是固定的，是在网签合同上进行约定的。交易中心没有严格限定买卖合同网签的有效期。具体时间以买卖合同上的最晚过户日期为准，一般来说，只要买卖双方同意，可以把最晚过户日期写的比较久一些。

6、具有法律效力 二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

二手房中介合同上写的过户日期是否有效

二手房中介合同 上写的过户日期，是否有效应根据实际情况进行判断。如果中介合同符合当事人意思表示真实、内容不 违反法律规定 等生效条件，那么合同具备法律效力，则过户日期的约定也是有效的。

二手房中介合同 上写的过户日期有效。 合同当事人 具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同具有对价或约因、内容合法且 符合法律规定 的形式，一经成立即生效。

房屋协议过户一般是具有法律效力的。其只要满足下列条件，就是有效的：协议意思表示真实，不违反法律法规；符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

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