苏州购买二手房信息（苏州市二手房源）

本篇文章给大家谈谈苏州购买二手房信息，以及苏州市二手房源对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、苏州二手房买卖政策
• 2、咨询苏州用园区公积金贷款买二手房的政策
• 3、苏州外地户口可以买二手房吗
• 4、苏州二手房取消限售年限,非限购区域房产不计入家庭限购套数

苏州二手房买卖政策

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

3、月16日，苏州再出新政，将工业园区新购住房学位政策由5年调整为9年，这意味着在九年义务教育阶段只允许使用一次学区资源，即使子女读完小学、学区也不允许通过房屋买卖的方式转给别人。这让炒作学区房变得意义不大。

咨询苏州用园区公积金贷款买二手房的政策

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上；购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%。

2、无公积金贷款余额；首次或第二次办理公积金贷款；购买苏州市范围内的存量成套住房；购买住房的首付款不低于规定比例；能够落实贷款担保。

3、借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

4、根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。

5、贷款政策如下：根据苏州市人民政府信息网可以查询最新的贷款政策如下，通篇阅读下来，政策的主要导向就是针对贷款额度进行提升。维护“房住不炒”的总体基调。贷款注意事项 第注意申请贷款前不要动用公积金。

6、在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

苏州外地户口可以买二手房吗

二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

可以直接购房；外地户籍在相城区购房需2年社保或税单，积分满600分才可购房，来相城区创业就业的人才，可开具人才证明，不受户籍和积分的限制；其他：苏州的县级市常熟、张家港目前不限购。

“比如在外地上班，在苏州没有社保和个税，无需落户等要求，苏州任何一个区域的房子都可以直接买，但只能买一套。”该中介表示，虽然没有官宣，但确定是可以直接购买的。

交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。）太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。

外地人口在苏州已经有一套房子后，就不可以再次购房或者买二手房。在苏州创业人士、中国各院院士、企业的顶端人才、还有各高校的高材生等尖端人才都可以申请苏州的人才卡，持有人才卡的外地人可以在苏州落户卖房。

苏州二手房取消限售年限,非限购区域房产不计入家庭限购套数

月9日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。

外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受转让年限制约。

苏州二手房取消限售年限是外地户籍连缴6个月社保即可购房5月9日。

首先，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。

家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。非限购区域购房不计入家庭限购套数。

苏州市便已经将二手房的限购时长由 5 年改成 3 年，非广州户口买房的社保要求也从 3 年之内持续满 24 月改成总计 24 月，与此同时外省人卖房子后 2 年之内，不用个人社保或缴税单可立即买房。

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