无锡新闻网二手房房价（无锡楼市新闻）

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本文目录一览：

• 1、无锡115个平方二手房的评估费要多少钱?
• 2、无锡二手房增值税是多少?
• 3、住建部约谈五城背后:东莞房价涨幅超深圳、房企南通激战抢地
• 4、无锡市区二手房“带押过户”新政策!有哪些信息值得关注?
• 5、取消限购!补贴1万!更有3700万消费券!楼市又有大消息

无锡115个平方二手房的评估费要多少钱?

契税：140平米以下普通住宅5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。印花税：万分之五。营业税：房产证不足5年的，按成交价格5%；满5年后免交。

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

无锡二手房增值税是多少?

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。土地增值税采用四级超率累进税率。

增值税的支付方是买方，征收标准为：产证未满2年，营业税为房款的6%。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%。面积≤144免交。增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

住建部约谈五城背后:东莞房价涨幅超深圳、房企南通激战抢地

1、年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研。三个月内，住建部调研督导或约谈了13个城市。

2、从今年的楼市表现看，中指研究院数据显示，2月份，东莞新建住宅价格环比涨幅0.64%；二手住宅价格环比涨幅07%，均排名百城第五。而从挂牌价格来看，东莞二手房挂牌价环比涨幅已连续三个月最高。

3、公开材料显示，2018年9月至2019年7月底，当地新房价格同比增速一直高于15%，二手房同比涨幅在全国所有大中城市中已实现8个月连续第一，部分月份涨幅甚至超过新房。

4、住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站对稳定市场起到了一定作用。政府要加强工作意识，坚决遏制投机炒房。

无锡市区二手房“带押过户”新政策!有哪些信息值得关注?

无锡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以带押过户。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。

“带押过户”政策落地的积极意义 一是大大降低了交易成本，为二手房交易市场注入了新的活力。

二手房带押过户模式又添数城自九月中旬起，江苏省、海南省、无锡市等有关部门就已经出台了有关建议，对有抵押的二手房可以实行带押过户。

同策咨询研究总监肖云祥对记者表示，“带押过户” 政策的实施，可以有效缩短部分二手房交易周期，加快存量房的市场流通。“此类新交易模式通过打破此前的一些制度屏障，创新流程，实现便捷、高效和安全的交易效果。

节省过桥资金成本：对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说，带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本，也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。

二手房过户新政策有哪些：增加二手房滞纳金 部分地区为了防止二手房交易中出现拖欠税费的情况，决定增加二手房滞纳金的收取。根据新政策规定，如果交易双方在规定期限内未办理完税费，将要支付一定比例的滞纳金。

取消限购!补贴1万!更有3700万消费券!楼市又有大消息

1、购房消费券 （1）消费券发放对象 从2022年4月28日0：00：00起，在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。

2、广东江门将向购房者 发放3700万元消费券 据上海证券报，4月27日下午，广东江门市举行了“江门市夏季促消费活动”专题新闻发布会。

3、按照技能等级给予购房优惠或一定租房补贴。 5月20日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额由60万元上调至80万元。

4、月27日，江门市宣布，将对在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。

5、直接补贴购房人政策屡现 对消费有着直接带动作用的消费券近来也现身多地楼市。

6、持续释放国内市场潜力，采取积极有效措施，改变居民消费动机不足等问题，改善居民消费环境，培育中高端消费增长点，扩大汽车等耐用消费品消费，促进居民消费转型升级。

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