二手房过户买家收据（二手房过户的税票收据有用吗）

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本文目录一览：

• 1、卖方过户房子有凭证吗
• 2、二手房房款收据一定要有吗
• 3、二手房发票

卖方过户房子有凭证吗

1、卖房过户后有税务发票，有房屋产权证一般情况下，二手房过户后，购房者通常会拿到以下的票据，一般会包括；在税务局依法缴纳对应税务的税务发票和购房发票；契税完税证明和市地税局监制的销售不动产发票。

2、房屋买卖过户要提供买卖合同。通常在房屋交易完成后，买卖双方需要携带个人身份材料、买卖合同、交税证明等材料去到当地的房屋交易中心进行办理过户手续。

3、身份证件：卖房过户需要携带身份证明，外地户口的话，需要准备暂住证。契税发票：契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。

4、卖房子过户需要什么手续卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且自己买房子的时候也要检查清楚。

5、房子买卖过户一般情况下不需要用到购房发票。在办理房产过户手续时，需要准备的材料包括房产证原件、购房合同原件以及相关证件，如身份证、户口本、结婚证或单身证明、社保或纳税证明等。

二手房房款收据一定要有吗

不是，二手房买卖时可以只有合同没有收据，法律未对购房收据作出强制性规定要求。

需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银行流水是完全可以证明买房人支付房款的事实。

法律主观：买卖二手房只有合同没有收据可以，法律未对购房收据作出强制性规定要求。

二手房发票

1、二手房购房发票的开具地点为：房管部门和地税部门。首先，买卖双方商议好房价并签订好合同后，需要携带相关材料，如身份证、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表等，到房管部门网签。

2、二手房买卖发票的开具方式如下： 纳税人向自然资源局不动产窗口提交资料。 后台审核通过后，向纳税人发送提示短信。 纳税人通过“粤税通”微信小程序办理缴税、开票——“税费清缴”“电子税票”“电子发票”。

3、没有。购房发票是在房屋第一次交易环节中，由开发商开具给第一位业主的，后期无论房屋易主的次数，后来的业主都是没有这份购房发票的。

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