共同购买二手房过户税费（共同购买二手房过户税费怎么算）

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本文目录一览：

• 1、购买二手房必看!这12项过户税费得注意
• 2、二手房过户费怎么算二手房交易流程及费用二手房满二年和满五年有什么...
• 3、在乡镇街道购买一套二手房,二证齐全,过户要交哪些税费?

购买二手房必看!这12项过户税费得注意

1、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、您好，购买满二年的普通住宅，增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票，没有购房发票可以不提供发票的。

3、二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

4、房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果房子过户是通过买卖来过户，便可以不需要到公证处做赠与公证，直接去到房管部门签订买卖房屋合同便可以了。

二手房过户费怎么算二手房交易流程及费用二手房满二年和满五年有什么...

契税：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

土地增值税：差价6%（房产证未满2年）的增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。交易二手房过户时需要注意些什么 要求卖方提供合法的产权证书正本。

房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

在乡镇街道购买一套二手房,二证齐全,过户要交哪些税费?

1、买二手房需要缴纳的税费包括以下内容：契税，通常由买方来进行支付、增值税，通常由卖方来进行支付、个人所得税，通常由卖方支付、土地增值税等等。

2、二手房过户需要交哪些费用 要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

3、满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；增值税：全额的56%，普通房满2年减免；个人所得税：房款的1%，普通房满五年唯一减免。

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