佛山顺德二手房交易（佛山顺德二手房交易中心）

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本文目录一览：

• 1、佛山买二手房的税费有哪些?
• 2、谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算
• 3、顺德购买二手房,怎么迁入户口,有什么相关政策?
• 4、佛山二手房过户,
• 5、我在广东省佛山市买了间80平方的二手房,65万,卖方说明不出任何费用...
• 6、顺德二手房交易税费要怎么计算?

佛山买二手房的税费有哪些?

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：交易增值税：满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/05x0%。不满两年：过户价/05x0%（卖方）。

谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算

1、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

3、其他税费除此之外，大家在进行二手房交易过程中，还需要缴纳80元/件的产权登记费，6元/平方的手续交易费，房屋评估价0.5%的评估费，5元/件的权证印花税，1%的中介费等等。

顺德购买二手房,怎么迁入户口,有什么相关政策?

1、法律主观：二手房过户 需要的证件有当事人身份证、户口本、购房合同、结婚证、离婚证或 法院判决书 、过户 登记申请书 等材料。

2、本市居民在全市范围内购买商品房（不含二手房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。

3、法律主观：具体方法是： 购房 方可以凭产权证和 房屋买卖合同 ，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为购房方自己。原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

4、法律分析：看准迁入程序是否通过。买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入。

5、当事人可持《户口准迁证》、（第二联）和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。当事人持户口准迁证（第三联）、《户口迁移证》到迁入地派出所办理。

6、房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。买二手房迁户口需要注意哪些问题买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。

佛山二手房过户,

查询房源、发布房源：实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

题主是否想询问“佛山二手房过户需要出生证吗”？需要。根据查询《商品房买卖合同》可知，佛山房产过户给子女时，必须携带子女出生证明或独生子女证明、子女和监护人印章，在买方栏签字处写上子女姓名。

二手房出售流程中经常有被忽视的事情，导致意外的发生，所以不要大意。

佛山二手房过户需要什么资料《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》。房地产买卖合同。房屋交易核准证明。

佛山二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

我在广东省佛山市买了间80平方的二手房,65万,卖方说明不出任何费用...

房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。

我们来了解一下吧。二手房买卖买方所需要的费用有多少1交易手续费：建筑面积＊3元／平方。产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收就会10元；单位：80元／宗；非住宅：550元／宗，每加1人增收10元。

按65万算，过户税费约为5万元，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%。

购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

顺德二手房交易税费要怎么计算?

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

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