长春二手房过户新证（长春二手房过户新证明怎么开）

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本文目录一览：

• 1、长春二手房过户问题
• 2、长春市二手房过户流程有哪些?
• 3、长春二手房交易流程及注意事项
• 4、二手房过户多久可以拿到新房产证

长春二手房过户问题

1、办理材料婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：房屋权属证书；夫妻双方身份证明；结婚证；公证书；完税证明；其他必要材料。

2、长春二手房，产权过二，48平，27万元，请问更名费要多少钱？更名费收取分为两种，变更产权所有人的收费80元；产权所有人姓名变更了的，享受半价优惠，收费40元。

3、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

4、按房产证未满二年算，过户税费约为43000元。

5、个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。

长春市二手房过户流程有哪些?

1、二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

2、看房签约 购房者前往实地进行对房屋考察，在看房满意之后，双方签署《房屋买卖合约》。按合同约定付房款 目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

长春二手房交易流程及注意事项

法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

二手房过户多久可以拿到新房产证

1、法律主观：二手房 办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的 房产证 。

2、法律分析：二手房过户一般会在3个月左右会出证。

3、总的来说，一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。有的地方是7-10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

4、法律主观：过户二手房在30日内出房产证，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

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