二手房交易预留尾款（买二手房预留款）

今天给各位分享二手房交易预留尾款的知识，其中也会对买二手房预留款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房买卖压多少尾款有法律规定么
• 2、二手房付完首付款后剩余尾款约定半年内付清正常么
• 3、二手房交易尾款什么时候付清
• 4、二手房买卖尾款问题
• 5、卖房的尾款应由谁支付?

二手房买卖压多少尾款有法律规定么

定金不超过合同价的20%，即最多可以给6万定金。你要是全款买，签完合同给6万定金，过户时给24万就完了。

实际中，无论是二手房的买卖还是新房的买卖，房屋买卖合同的违约金有双方约定具体数额，法律对此并没有规定。

还有一个重要的手段就是不要急着付尾款，在确认对方已经迁出户 口、没有其他问题后再给对方尾款，尾款较好数额不要太少，几万块可能对人家没有威胁力，买卖二手房坑太多，要打起十二分的精神。

二手房付完首付款后剩余尾款约定半年内付清正常么

1、如果购房者之前缴纳的房屋定金，通常需要在七天内缴纳首付或者尾款，然后办理贷款，如有特殊情况可以和售楼处协商。如果购房者购买的是期房或者二手房，房屋的尾款的通常需要按照购房合同上规定最晚日期之前缴纳，避免违约。

2、全款买房先交2万定金订房，剩余的2个月内补齐也没有什么不安全的，一般买房也是先交定金再交首付或者尾款。你需要注意的事项：先确定你的卖家是开发商还是中介还是二手房房东。

3、组合贷款则需要时间比较长，需要2个月到半年才可以拿到尾款。法律分析根据相关法律法规规定，买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

二手房交易尾款什么时候付清

1、一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；（国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

2、法律分析：没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。

3、尾款是银行直接汇给卖方的，不经过买方的手，大概时间是45天左右，就是送件后45天，要审核，批准，现在所有银行都严格审核贷款材料了，大概需要2个月的时间了。

4、在一般情况下，二手房的尾款支付时间是在合同或协议中提前协商约定的。如果合同或协议中约定了半年内付清尾款，那么这就是正常的。在签订购房合同时，通常会约定房款的总额、支付方式以及首付款和尾款的支付时间。

二手房买卖尾款问题

1、卖房的尾款应由买方支付。在二手房交易中，尾款金额通常为房屋总价的10%左右，由买方在双方物业交割无误后支付。这笔尾款是为了在交易后续期间发现任何问题时使用，以保护双方的权益。

2、拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。

3、根据查询《民法典》的规定，买卖二手房时，买方未支付尾款的，构成合同违约，可以要求买方方支付尾款，但未具体到明确数额。通常情况下，二手房买卖的压尾款数额由双方自行商定，并在签订合同时明确约定。

4、二手房尾款违约责任具体如下：付款的法律后果。二手房买受人付款，合同中已约定付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。

5、在一般情况下，二手房的尾款支付时间是在合同或协议中提前协商约定的。如果合同或协议中约定了半年内付清尾款，那么这就是正常的。在签订购房合同时，通常会约定房款的总额、支付方式以及首付款和尾款的支付时间。

卖房的尾款应由谁支付?

一般来说，尾款是在房屋过户手续完成后支付给卖方。在签订购房合同时，双方应该明确约定尾款的支付方式、支付时间和支付金额。如果买方需要贷款购买房屋，那么尾款可能会在房屋过户手续完成后，由银行直接支付给卖方。

可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

购买房屋尾款不是给中介，房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。

可以。中介机构会遵守相关的法律法规，并且会采取相应的措施来确保交易的合规性，通过三方协议，中介机构可以确保交易符合法律要求，并且按照约定支付款项给女方。

房子买卖过户后，买房人应该把尾款付清。买房人不付尾款，是不是你们之间有什么事情没解决好。如果没有这些事，你完全可以告他。

拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。

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