二手房交易完退房（二手房退房终于成功了）

今天给各位分享二手房交易完退房的知识，其中也会对二手房退房终于成功了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、通过中介买了个二手房,也过完户了,贷款也放款了,但还没交钥匙,买主就...
• 2、买了套二手房已经递件但还未取件,想请问下若现在要求退房,不买这套房的...
• 3、房子过户了不想买了可以退吗
• 4、二手房过户退房绝招
• 5、二手房退房的条件是什么

通过中介买了个二手房,也过完户了,贷款也放款了,但还没交钥匙,买主就...

这个情况不能退房，你都已经过户了，房产证上都是你的名字，建议你可以再卖。让中介给你挂出去卖。

原则上来讲，过户登记已经办理，并且二手房已经向你实际办理交接（交钥匙、结清水电气、房屋无重大结构质量问题），那么原购房合同已经完整履行，所以购房合同无所谓存在与否。

放款后再交付钥匙的利弊 等待放款到账后再交付钥匙的优势在于，能够有效降低卖方的风险，避免买方无法支付房款、违约等问题发生。在交付钥匙之前，卖方可以向买方索取担保、抵押等形式的保障措施，保证自身利益。

房屋过户，支付首付款：1个工作日。交税、领取新房产证：4个工作日。银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。注意：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。

这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。

业主让你还房，你可以要求其归还全额房款，并承担违约金，以及因此而造成的经济损失，不排除行使诉讼权利。如果合同内没有约定交房事宜，为了避免纠纷，可以直接换锁不见其面，等房产证下来。

买了套二手房已经递件但还未取件,想请问下若现在要求退房,不买这套房的...

1、因个人原因违约，定金是无法要回来的；但是房屋没有交易成功，所以中介费用可以不用出。

2、如果该房屋没有房产证、土地证，你可以主张买卖合同无效并要求退还已付购房款。

3、那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？ 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

4、这个买卖合同已经完成，并且已经付款了，你还怎么退啊，对方当然可以追究你违约金了啊。

5、交了买房意向金后还没签合同，又不想买了，这钱不能退吗？ 通常可以的，没有签订购房合同，不构成违约，可以和开发商协商解决，通常可以退款的。

6、都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

房子过户了不想买了可以退吗

法律分析：根据相关法律规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同，而且意味着合同已履行完毕。

法律主观：房子过户了还能反悔吗不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房过户退房绝招

房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。房子产权不清楚。

公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更过户手续的 以上可退的二手房的共同特征是，因 合同无效 或者一方违约致使房屋产权无法理过户手续，无法完成房屋买卖的交易。

二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 合同因不可抗力，无法实际履行； 经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 卖方拒绝 履行合同义务 ； 符合合同约定的退房条件。

二手房退房的条件是什么

1、法律主观：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

2、法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形：卖房人迟延3个月交房；卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务；卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；卖房人有其他严重违法违规事由等。

3、法律分析：作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同：不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。甲方明示违约。

4、法律分析：出现下列情况可以退房，否则属于违约，需要承担违约责任：迟延交付房屋超过约定期限。开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。拿不到产权证。无法得到贷款。

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