买二手房已过户（买二手房已过户,卖方超过几天不交接物业违约吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房隐瞒渗水已经过户如何解决二手房过户流程
• 2、二手房过户后是办新证吗
• 3、买的二手房房产证过户了,户口还在这,有影响吗?
• 4、买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?

二手房隐瞒渗水已经过户如何解决二手房过户流程

1、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、首先，找到房源，签订房屋买卖合同，缴纳契税。然后，到房屋登记机构申请房屋转移登记。最后，缴纳费用，领取证书。

4、因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。

5、去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

二手房过户后是办新证吗

1、二手房房产证是办新的房产证，在二手房过户的时候交易中心会回收以前的房产证，然后根据买家的相关信息办理新的房产证，房产证是绑定房主信息的，老房产证不能用于新一任的房主。

2、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

3、二手房过户大概30个工作日就可以拿到新房产证。二手房办理过户手续，买卖双方递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理新的房产证。

买的二手房房产证过户了,户口还在这,有影响吗?

原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。

集资房没有房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格给内部职工。集资房不能在市场上自由。

二手房既然你已经过户到自己名下，办理了落户手续，只要原房东一家把户口迁出，就不存在什么不好的影响。因为户口是房屋价值的重要组成部分，它是社会资源分配的依据之一。

这种最好还是让卖方尽快迁出，以免后续有纠纷或者影响自己落户 二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

我在房管局工作。原房主的户口一年以后迁出去对你没人任何影响。因为你们已经完成过户手续，现在你已拥有完全产权。

”简单来说，买家买下房子后对方不愿意迁出户口，买家可以拿着不动产权证到派出所申请“强迁”。

买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?

1、购车者必须年满18周岁且为具有完全民事行为能力的中国公民。购车人必须有稳定的工作和稳定的经济收入或者有容易变现的资产才能按期偿还贷款本息。购车者在申请贷款期间将低于银行规定的购车首付款存入银行储蓄柜台账户。

2、土地证，房产证上面署名是谁的房产权就归谁所有。

3、不要急，银行放款大概是2-3个月，快的话也需要50天左右，银行一般办完手续够需要对你的材料进行审核，审核后才会放款的，耐心的等等吧。

4、然后一天完善房房贷手续，6个工作日。有些地方更快，即等即可取到证，所以3个工作日即可。但有些地方则很慢，如果通过中介担保公司的话，可能要2个星期才能放款。一般，最长不会超过15个工作日。

5、在二手房出售以后，若是迟迟没有拿到银行的放款，那么可以通过以下三个步骤解决问题，查看自己的手续是否办理完成；积极跟银行沟通并了解详细进度；向银监会投诉该银行。

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