恩施二手房交易新规（恩施二手房交易新规定最新）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户需要合同吗
• 2、loft二手房交易时有哪些税费?loft二手房装修注意事项?
• 3、非住宅二手房交易税费

二手房过户需要合同吗

1、二手房过户三个证件是什么（一）二手房过户三个证件是什么二手房在过户的时候，需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

2、该二手房屋产权过户要合同。在中国，二手房交易的过程中，买卖双方需要签订一份购房合同，这份合同中需要明确列出房屋的具体信息，如房屋所在的具体位置，房屋的产权年限以及交易时间等内容。

3、此类房过户必须有合同。买卖双方在进行房屋过户时，应当签订书面的买卖合同，并办理相关的产权过户手续。合同是双方约定权利和义务的依据，保障双方的合法权益。

loft二手房交易时有哪些税费?loft二手房装修注意事项?

1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

2、双方税：各一千左右。公司物业，税费如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）x5%。土地增值税：（评估价-原价）x30%至60%。

3、公寓交易税费主要包含契税、增值税和个税。具体计算方法如下： 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。对于购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

4、Part2：二手房交易注意事项 （1）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

非住宅二手房交易税费

若该房屋为出售人的住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／_。其它权证印花税5元／户；权证登记费住宅80元／套，非住宅550元／套。

过户税费标准登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

二手房买卖卖方有哪些税费要交纳？我们来了解一下吧。二手房买卖买方所需要的费用有多少1交易手续费：建筑面积＊3元／平方。

一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

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