宁波二手房验房价格表（宁波二手房验房价格表查询）

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本文目录一览：

• 1、宁波二手房现在的价格是多少?
• 2、二手房验房清单明细有哪些
• 3、宁波住房契税收费标准
• 4、二手房验房收费标准二手房交房时如何验房

宁波二手房现在的价格是多少?

宁波的二手房价格这几年出现了很大幅度的上涨，很多人都说宁波的二手房价格不应该这么高，宁波的二手房价格会下跌，下面我们就来说一说这个问题。房价会降。

价格一般在一百万到两百万左右，具体价格根据宁波二手房交易市场。

个小区的二手住房交易参考价格。112个公布交易参考价的小区中，位于鄞州区的金宝小区价格最高，显示为42400元/平方米。而按照互联网中介平台贝壳找房上的数据，该小区目前挂牌均价50262元/平方米。

目前在宁波二手房市场上，单身公寓买卖以核定征收方式缴纳交易税费的居多。依规，契税由买方缴纳，增值税附加、个税、土地增值税则由卖方缴纳。

海曙区二手房的价格基本在25000左右吧。具体看你所在的小区的学区情况，学习好的话，价格会很高。学区一般的话基本就在25000左右吧。我这边是在鄞州区，如果您有需要可以随时咨询。

二手房验房清单明细有哪些

今天，我们就来说说二手房，该怎么验房。看合同核实面积大小和家具设施数量看房屋内的装修、设备的品牌和数量是否与合同中注明的相符，有无遗漏。注意看屋内的各项设备是否能正常运行，比如热水器、燃气灶、空调等。

重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

检查是否齐全买家在成功收房之后，通常都要办理一些过户手续。因此，买家要检查过户的税单、有线电视、、网络等转名手续的是否齐全，以便于自己后期可以正常使用相关服务。

房东遗留费用问题 验房时，要确定房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。接着再开始验收，二手房验收清单如下：门窗验收：门框、窗框是否牢固，无倾斜。门铃、猫眼等是否能用，效果如何。

二手房收房清单户口对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

宁波住房契税收费标准

法律分析：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

二手房验房收费标准二手房交房时如何验房

1、其次，根据验收的房子的状态来收费。一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。验房收费标准根据房屋的类型不同，存在着按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。

2、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

3、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

4、毛坯房验收顺序 先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。检查内部 门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

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