腾空湾二手房出售信息（腾空湾二手房出售信息网）

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本文目录一览：

• 1、二手房到交房,卖家不肯腾房,怎么办?(100分,在线等)
• 2、二手公寓房能卖吗
• 3、二手房需要什么合同来让卖房的尽快腾空?

二手房到交房,卖家不肯腾房,怎么办?(100分,在线等)

1、租房后遇到房东迟迟不肯腾房的情况下，此种行为属于违约行为，可先与之协商处理看看，若协商不成，再采用房子所在地的物业或是居委会进行调解，若调解还是不行，再考虑协商走诉讼程序进行处理。

2、不肯交房，可以起诉到法院，由法院强制腾房。

3、法律分析：二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定，人民法院进行强制执行的，强制执行数额是有规定的，以生效法律文书载明的执行数额为限。

二手公寓房能卖吗

不能落户。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。税费高、出售难。购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

最后，对于一些投资客来说，二手公寓也是一个不错的选择。他们可以在低价购买二手公寓后，进行一些简单的装修和维护，然后再以更高的价格转卖，获得一定的利润。

但不怎么好卖，因为国家规定个人不能买，并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。

可以。公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。

买公寓能马上卖掉，如果公寓是商业性质的房子，在买卖上是没有限制的，可以随时出售，如果买的公寓属于住宅性质那么必须要产权证满四到五年才能出售。所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。

二手房需要什么合同来让卖房的尽快腾空?

第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。

二手房买卖时，有三个重要的合同。 第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个居间合同。

二手房交易过程烦琐，需要许多证明和手续。小编建议尽量别自己去卖房，因为买卖双方亲自去处理这些事务，会消耗极大精力时间，吃力不讨好。

．明确目标即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。

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