二手房过户后卖家拖延贷款（二手房贷款已过户 不放款 卖家）

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本文目录一览：

• 1、过户后银行不放款卖家怎么办
• 2、房子已过户,卖家因为信用征信问题,银行不放款如何处理?
• 3、二手房交易,已过户,银行审批通过但拖延放贷时间,拿不到剩余房款,卖方能...
• 4、我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...

过户后银行不放款卖家怎么办

1、过户后银行不放款，且已经超过约定的放款时间，那银行已经违约，卖家可以到银行追究银行的责任，要求赔偿。如果银行确实银根紧缺，收紧了贷款政策，卖家也可以耐心等一下。

2、过户之后银行拒绝放款，一般要买卖双方各自协商。也就是说，银行不同意放款之后，要买卖双方自己进行协商处理。这种情况下，就要参考买卖双方所签署的购房合同了。一般合同中会明确标明银行贷款方面的条款。

3、寻求专业帮助：如果以上方法都没有解决问题，您可以寻求专业的金融理财顾问或律师的帮助。他们可以帮助您分析问题的原因，并提供相应的解决方案。

4、如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

房子已过户,卖家因为信用征信问题,银行不放款如何处理?

房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。

银行放款指标缩紧 根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。

改善信用评分：如果问题是因为信用评分不够高，您可以采取一些措施来改善信用评分。例如，按时还款、减少债务、增加信用卡使用率等。这些行为可以逐渐提高您的信用评分，增加银行放贷的可能性。

二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决？应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。

这里有重大的失误。你应该和他订立合同，他不给钱怎么办？应该知道的。现在你要把房子要回来，而且要他承担所有的损失。还有，我怀疑你是不是被人骗了。如果有必要请你去报警。谢谢你的提问，祝你心想事成。

二手房已经过户到我名下，银行拒绝贷款，怎么办？换银行试试，让中介帮你找找其他银行。

二手房交易,已过户,银行审批通过但拖延放贷时间,拿不到剩余房款,卖方能...

如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。

最近一段时间出现的银行拖延放贷现象，已经严重影响了买方的信誉和卖方的经济效益。

您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...

B. 二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理贷款手续，而是转手又把房卖了，卖方怎么办按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

几个工作日内必须过户。如果没有写明的话，就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成，则可携带买卖合同向法院起诉。

一） 流程：买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。

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