二手房中介未按期过户（二手房中介未按期过户怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖合同期限内未能过户,请问中介违约吗
• 2、二手房买卖拖延不过户应该怎么办
• 3、二手房未按规定时间过户算违约吗?
• 4、二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?
• 5、买二手房中介约不上过户号不能过户导致违约算谁的责任

二手房买卖合同期限内未能过户,请问中介违约吗

这是二手房买卖合同，协议签订后，卖房人违约，应当承担违约的民事责任，本案中约定了定金，你可以按照合同法定金罚则处理，要求卖房人支付双倍定金的违约金，同时有权要求中介退还中介费，如果协议不成，可以向法院提起诉讼。

为完成过户，属于违约。房屋不能退，但可以要求卖方进行补偿。

不过话说回来，中介是不可能违约的，你怎么要求中介赔偿呢，房东卖房，客户买房，中介只起到居间的作用，现在是房东拖着不过户，不是中介，如果能证明中介和房东串通的话，可以向中介追诉。

二手房买卖拖延不过户应该怎么办

1、一是这个问题涉及到过户更名手续费用应由谁承担，买卖双方当事人应在合同中明确约定由谁承担费用、办理手续。二是双方应主动办理相关手续，是卖方当事人在此环节上居于主导地位。

2、跟房东谈，问他什么时候能办完，要确切的时间，并且有求他赔偿你耽误这段时间的损失，按照这间房子出租的价格赔偿，如果他不确定什么时候能办完，就直接告诉他，我要起诉你，然后去起诉，要求法院强制执行。

3、最后，还是不行的话，去法院起诉对方要求对方履行合同，以上二条都是证据。

4、可以发出书面催告，约定合同履行期限；也可以视作违约处理卖家承担违约责任。

5、如果房东迟迟不过户的话，买房人可以采取以下措施：与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。

6、你只能起诉了，你手里有购房合同吧，按合同执行，没有提及垫资的事宜吧。进行了网签，银行贷款也审批通过了，你可以拿着银行审批同意的通知单给中介或卖房人看，这就没有任何风险的，他们就应该与您过户。

二手房未按规定时间过户算违约吗?

法律分析：二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖方违约，可以起诉以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

《中华人民共和国民法典》二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违约。二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

可以追究责任。一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。

二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?

正式合同是什么合同？实行网签的地区是在房管局网上交易系统签署合同，并要在房管局备案，这应该是正式合同。但在没有实行网签的地区，签署《二手房买卖契约》，也算是正式合同，但在过户前不会备案。

二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行起诉。

向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。网签。

回答如下：对于中介擅自变更中介合同的行为违法，你可以要求中介继续履行合同，或者撤销合同。退回中介费。中介，是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。

买二手房中介约不上过户号不能过户导致违约算谁的责任

法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。

过不了户那您可就被动了，教您两点不给自己埋坑。第一，买房之前一定要跟房东见个面，并且查清楚是不是房子的主人。

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