买二手房过户了能退吗（二手房过户了还可以退房吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户交了税还可以申请退税吗
• 2、二手房已过户可以退吗
• 3、二手房贷款的注意事项买二手房过户后还能反悔吗

二手房过户交了税还可以申请退税吗

1、亲，以下是我帮您整理的买二手房是可以退税的。

2、新政策实施前已缴税的纳税人不能享受新营业税优惠政策，所以不能申请退税。

3、可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。

4、如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税。契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的2倍以下。

二手房已过户可以退吗

1、法律分析：不可以，买卖已经完成过户，若是要把房子再登记到原来卖主的名下，那么就是进行第二次买卖，不但原来交的税费不能退回，还要再次交税。

2、法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。

3、法律主观：房子过户了还能反悔吗不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

4、但是不能够返回的，因为双方已经签订了合同，合同已经产生了效力，所以说是不能够反悔的，如果还回的需要承担后果。接下来由小编为大家带来买二手房过户后还能反悔吗的详细知识，希望帮助到大家。

5、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

6、买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。

二手房贷款的注意事项买二手房过户后还能反悔吗

根据规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式： 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。

贷款买二手房一般是先办理贷款手续，然后在办理房屋过户手续。

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房买卖面签后，当事人不能随意反悔。否则在构成违约的情形下，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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