2017年二手房交易广西（广西二手房价格暴跌）

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本文目录一览：

• 1、南宁二手房交易需要哪些税费,尽量详细些,非常感谢!
• 2、广西二手房交易税费是怎么算,卖房营业税怎么算
• 3、2017南宁二手房交易税费是多少?

南宁二手房交易需要哪些税费,尽量详细些,非常感谢!

1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

3、二手房交易税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

广西二手房交易税费是怎么算,卖房营业税怎么算

1、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

3、二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。

4、卖方在二手房交易过程中应缴纳税费 卖方在办理产权过户的时候，同样需要支付交易服务费，具体计算方法是房子建筑面积的3倍。

5、第一类：二手商品房 甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。

6、个人所得税与营业税（业主）：情况一：出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与6%营业税情况二：出售房屋（144_以下）满2年，不满5年，则免缴6%营业税，只缴纳1%个人所得税。

2017南宁二手房交易税费是多少?

二手房交易税费规定是什么市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。

目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。

如果房产持有满2年，营业税免征，那么只需要缴纳增值税和附加税，大约需要缴纳3%的税费，也就是3万。如果房产证满5年且是唯一住房，个人所得税也可以免征，那么总税费就更低了。

二手房交易税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。

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