二手房过户单独拆迁（二手房拆迁补偿给谁）

今天给各位分享二手房过户单独拆迁的知识，其中也会对二手房拆迁补偿给谁进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问我买了二手房。房产证变更为本人而土地证还是之前房主。如果拆迁...
• 2、二手房拆迁怎么赔
• 3、二手房拆迁补偿
• 4、二手房过户半年后,产权已拿到,正好碰到房屋拆迁,原房东不肯交房怎么处...

请问我买了二手房。房产证变更为本人而土地证还是之前房主。如果拆迁...

1、因为二手房交易属于地随房，房产证过户了，就完成了交易。土地使用权只是变更，不属于交易登记。

2、关于你土地证为划拨，那及证明该块土地为出让土地，该建筑为经济房项目。

3、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

4、这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。

二手房拆迁怎么赔

1、政策性补贴：房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。政策性补偿：补偿被拆迁人安装天然气费用。

2、应当是全额补偿。征收拆迁补偿计算的基础是房屋和土地的面积。即使在评估中土地使用权属于考量的范围，但不是决定市场价的决定因素。

3、法律主观：二手房拆迁一般是按照以下标准赔偿：（一）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

4、二手房，房屋贷款尚未偿还，房屋必须拆迁给予一定补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。

二手房拆迁补偿

1、拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。

2、购买卫生局家属院二手房，只要将房产手续变更登记，遇拆迁就应当有补贴。

3、拆迁补偿是针对房子被拆迁，房主需要新的房子生活而进行的补偿，只要你们之间房屋买卖合法，你拥有了房屋的完全所有权，补偿就针对你进行的没有理由分给别人。

4、法律主观：二手房拆迁一般是按照以下标准赔偿：（一）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二手房过户半年后,产权已拿到,正好碰到房屋拆迁,原房东不肯交房怎么处...

1、看下合同上写的腾房时间，如果没过腾房时间，再等等，你得给人家搬家的时间。如果已经过了腾房的时间，还不交房，那就按合同办事。自行成交的，先协商，协商不行就起诉；通过中介公司成交的，找中介公司协商。

2、都要拆迁了，不交房就不交房呗，反正拆迁补偿款也是全部给你的，他不肯搬出去不是帮你做了钉子户了么，正好可以多赖点补偿款，何乐而不为。

3、购房后房主不配合过户的处理方法：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

4、不肯交房，可以起诉到法院，由法院强制腾房。

5、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

6、房产证和土地证都过户了，贷款办不下来，你应该问银行到底是什么原因。能不能说清楚究竟是什么原因。了解原因后再有针对性解决。你虽然过户了但是贷款没有下来，房东没有拿到房款，肯定是不原因腾出房屋的，这是正常的。

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