二手房过户了就属于运动（二手房过户后是不是就是我的房子了）

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本文目录一览：

• 1、二手房过完户后房产属于谁?
• 2、二手房过完户房子就属于买家了吗
• 3、二手房买了房子过户后就是属於我的财产了吗

二手房过完户后房产属于谁?

属于“二手房通过房屋后归买方所有。二手房的所有权属于房产证上的名字，过户前属于卖方，过户更名后属于买方。根据产权转移登记的要求，二手房买卖双方到产权登记中心办理过户时，需要准备好所需资料。

过户后属于过户后的人，依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。

二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

银行办理贷款手续，等银行批贷以后，拿到批贷函就可以带建委去过户，但是过户后银行要拿走房产证，做抵押，出他项权利证，才能放款，放款后银行就会通知您去哪房产证。过完户，做完物业交割，房子就属于你的。

但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。

二手房过完户房子就属于买家了吗

算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。

办完二手房过完户手续，房子就属于买家了。二手房的所有权是属于房产证上有名字的人所拥有的，因此在过户前属于出卖人，进行过户更名后就属于买受人了。

只要你交了定金或你已付了房款给他，也算是属于你的。只有过完户，原房东把产权签字过户给你，那房子才真正属于你的。

二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

二手房买了房子过户后就是属於我的财产了吗

办完二手房过完户手续，房子就属于买家了。二手房的所有权是属于房产证上有名字的人所拥有的，因此在过户前属于出卖人，进行过户更名后就属于买受人了。

过户后多久拿房产证 房产过户流程房子交易之后还需要进行过户，在过户之后买家才能放心，这样才代表房子能够彻底的属于你，不担心该套房子的房产证还是在买家的手里。

从法律层面来说，二手房买了房子过户后就是属于你的财产了。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。《房屋登记办法》：第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。土地情况是否清晰。

所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。至于房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。

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