二手房交易法律纠纷（二手房交易法律纠纷珠海律师）

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本文目录一览：

• 1、谁知道二手房买卖纠纷处理方法有哪些?
• 2、二手房办理过户常见的纠纷有哪些
• 3、二手房买卖纠纷如何解决

谁知道二手房买卖纠纷处理方法有哪些?

1、避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

2、二手房房屋买卖合同买受人签完合同，在办理房屋过户的过程中，发现买受人没有购房资格。（8）二手房房屋买卖合同买受人签完合同，支付房屋定金后，在办理过程中，由于买房的征信记录、经济收入等原因无法获得银行的房贷。

3、可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

4、法律主观：当前，解决房地产纠纷的救济措施主要有协商解决、调解、 仲裁 、行政解决以及诉讼等多种方式。

二手房办理过户常见的纠纷有哪些

二手房房屋买卖合同的买受人签完合同，由于种种原因，拒绝履行房屋买卖合同，拒绝支付房屋购房款。（7）二手房房屋买卖合同买受人签完合同，在办理房屋过户的过程中，发现买受人没有购房资格。

逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。

一）查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。（二）核实相关证件。

二手房买卖纠纷如何解决

1、包括当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、法律分析：二手房买卖纠纷的解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼等。根据相关法律规定，当事人就合同产生纠纷的，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。并且仲裁只能适用于事先约定了仲裁条款或订立了仲裁协议的情况。

3、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

4、及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。

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