肇庆南海二手房房价最新（肇庆二手楼盘）

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本文目录一览：

• 1、肇庆市二手房交易税费
• 2、肇庆二手房首付是比例多少?首套房的……
• 3、百城房地产价格指数报告三季度新房、二手房均下跌

肇庆市二手房交易税费

1、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

2、契税 契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋的成交价计算出来的税费。契税的税率为1%至3%，具体税率根据房屋的成交价而定。例如，房屋成交价为100万元，那么需要支付的契税为100万元×1%=1万元。

3、契税：根据房屋的成交价格计算，由买方缴纳。印花税：根据房屋的成交价格计算，由买卖双方各自缴纳。个人所得税：卖方在出售房屋时获得了利润，需要缴纳个人所得税。

4、二手房交易税费明细有哪些 个人所得税 根据国家规定，自2019年9月1日起，个人按照房屋出售时的差价，以按20%的比例计算个人所得税。具体计算方式为：差价*20%。

5、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

6、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

肇庆二手房首付是比例多少?首套房的……

1、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

2、肇庆买房首付的比例并不是固定的，通常是在20%到60%之间，公积金贷款和商业贷款的首付比例是有一些差异的，通常公积金贷款的首付比例要更低一些。

3、假如买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1280000 * 30% = 896000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

4、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

百城房地产价格指数报告三季度新房、二手房均下跌

1、月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，三季度百城新房、二手房价格均下探。

2、中指研究院发布报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%，为2015年以来同期最低水平；其中三季度价格累计下跌0.03%。

3、根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，郑州新建住宅价格环比连续5个月下跌，二手住宅价格环比连续7个月下跌，价格下跌态势未改。

4、在刚刚过去的8月份，杭州、宁波、南京、常州等销售额同比涨幅均超50%。

5、月百城新房均价环降，二手房均价连续4个月下跌，主要还是受到居民的收入水平、商品房的价值、以及对于未来市场的信心等因素的影响。

6、第1个因素是整个房地产行业的行情问题。因为整个房地产行业的行情已经走向了下行趋势，很多地方的房价达到历史高峰之后，能够买得起房子的人已经买过房子了。而对于那些没有买房子的人来说，他们本身也不具备买房的能力。

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