二手房交易何时变更户主（二手房买卖后需要变更什么）

本篇文章给大家谈谈二手房交易何时变更户主，以及二手房买卖后需要变更什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产户主变更条件有哪些
• 2、二手房什么时候能过户
• 3、二手房交易备案后什么时候过户

房产户主变更条件有哪些

法律主观：变更户主的条件是：第一种条件就是户主本人的户口直接迁出去，可以申请户主变更；第二个条件就是房屋的所有权人发生转移，如房屋买卖等情况，可以申请变更以及一些其他的条件。

第二种就是要向银行申请，同时还需要要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行的批准以后，再到相关的房管局办理好更名手续就可以了。如果说是有房无贷的话，那么可以视做赠与。

原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；原户主户口迁出的；房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；其他特殊原因应当变更户主的。

购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。

房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。房产证相关规定：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

二手房什么时候能过户

二手房网签后多久能过户一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

二手房交易后多久过户二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

很多人不清楚，接下来的内容中小编将详细为大家介绍。一般情况下，二手房在交易的过程是是要先付首付款，再办理贷款，之后才能过户。

一般来说，需要一个星期左右。当然，各个地方政策不同，时间也略有差别。

二手房交易备案后什么时候过户

二手房面签后多久过户？二手房面签之后能够马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证。二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房产抵押给银行，银行放款给卖方。

二手房从签合同到过户得多久二手房从签合同到过户得一个月左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

二手房交易后多久过户二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。

二手房网签后多久过户二手房网签后多久过户一般来说，网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右的时间，不同地区可能会有差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。

一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。

二手房交易何时变更户主的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房买卖后需要变更什么、二手房交易何时变更户主的信息别忘了在本站进行查找喔。