二手房成交价过户（二手房成交价过户流程）

今天给各位分享二手房成交价过户的知识，其中也会对二手房成交价过户流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户要多少费用?
• 2、二手房交易房管所嫌成交价低,不给过户怎么办
• 3、买二手房过户要交哪些费用

二手房过户要多少费用?

1、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

2、一）过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。（二）交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、双方都需要缴纳的费用有房屋交易手续费、中介费。房屋交易手续费费6元/平方。经济适用房之类的减半。中介费为0.5-5%。 例如我们购买一套90平米的二手房，房屋售价为100平方，是满五唯一的商品房，中介费为2%。

4、印花税是指在二手房过户时需要缴纳的政府税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。同样以房屋买卖价格为100万元为例，印花税费用大致需要在5万元左右。

二手房交易房管所嫌成交价低,不给过户怎么办

1、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

2、购房房主不过户可以依照买卖协议要求承当合同违约责任，严重时，可以办提起诉讼。依据法律要求，当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符合同约定的，在行使权力或是采取补救措施后，另一方还有其他的的损失，理应损失赔偿。

3、在以前不可以买卖。要不是发售买卖规定达到一定时长等规定，在这之前不可以申请办理产权过户再例如是房地产被质押、被封查，在消除质押和封查以前不可以产权过户。一部分房地产不给产权过户的缘故。

买二手房过户要交哪些费用

1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

2、二手房过户的费用包含了：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。另外，还有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

3、买二手房最主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比。

4、这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的， 一般按照**差额的20%**来征收。 土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产，需要缴纳土地出让金才能完成过户。

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