二手房房主不配合过户（二手房房主不配合过户起诉书）

今天给各位分享二手房房主不配合过户的知识，其中也会对二手房房主不配合过户起诉书进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房卖方不配合过户如何处理
• 2、买二手房,房东不配合过户
• 3、买了二手房定金,首付都付了,但是房东不配合过户怎么办呢?
• 4、购买二手房,房东不配合办理房产证过户怎么办
• 5、买二手房时,卖方不配合过户怎么办
• 6、二手房,原房东一直不肯配合过户

二手房卖方不配合过户如何处理

1、法律分析：买卖合同签订后，买房承担了支付价款的义务，卖方应当承担配合过户的义务，如不履行，双方协商解决，协商不成，可选择走诉讼方式，向法院提起诉讼，要求对方配合过户。

2、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

3、法律主观：可以选择以下二种方式解决： 协商调解 若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

4、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。

5、作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。

买二手房,房东不配合过户

1、法律分析：买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

2、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

3、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

买了二手房定金,首付都付了,但是房东不配合过户怎么办呢?

1、联系房主协商：首先，购房者可以与房主进行沟通，尝试说服其履行过户手续。可能存在一些原因导致房主不愿意过户，比如对房屋产权的担忧，或者对过户可能带来的税务和法律问题的担心。

2、建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

3、你所说的买的二手房定金和首付都付了，但是房东不配合过户，这种情况如果是通过中介购买的，那么先和中介公司联系，让中介进行沟通协调。如果是个人私下购买的，只要签订了合同付了定金和首付。房东不配合过户可以走法律程序。

4、买家当事人可以凭购房合同，付款凭据，身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权，可以主张要求卖家履行合同配合过户，也可以主张终结合同，要求卖家退赔双倍定金，返还首付款承担诉讼费，赔偿买家损失。

5、要相信国家，要相信法院，他一定会给你一个公平的抉择的，像这种事情基本上你都是占理的。如果你的钱已经付清了，那么房东是没有任何的理由去选择不过户的，不完成这个手续的。

购买二手房,房东不配合办理房产证过户怎么办

1、如果按照合同约定的时间已到过户期，房东仍不过户，你可以已书面的形式催促他办理过户，先把证据收集好，或者可以请律师发律师函给他。最快的办法就是你不告他，让他把定金退给你，起诉的话最少要2-3个月。

2、法律分析：协商调解。若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。按照合同约定处理。

3、如果原房主执意不肯履行协议约定过户的话，看你们当时交易的时候有没有第三方，有的话从中调和，调和不了的话那只能起诉解决了。起诉费没多少钱，贰佰多块钱，具体的起诉流程你最好咨询个律师问问，花不了多少钱。

买二手房时,卖方不配合过户怎么办

与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应承担的责任。如果房主愿意，那么就可以完成过户。

简单地说，你可以先与对方协商，要求其按照房屋买卖合同来履行过户义务，如果对方坚决不履行，那么，恐怕只能通过法院起诉的方式进行解决。

可以要求去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房,原房东一直不肯配合过户

1、当事人可以凭住房买卖合同，付款凭据，身份证，到住房所在地法院诉讼。可以主张对方配合过户。当事人可以在胜诉后，凭生效的判决书，在对方不配合前提，单方申请过户该住房。

2、法律分析：协商调解。若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。按照合同约定处理。

3、二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

4、如果通过中介或者中间人达成二手房的购买意向，让中介或中间人去协调。如果是自主达成协议，按理房东应该予以配合，如果房东不配合应该分析一下原因对症下药。

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