智力障碍二手房如何过户（智障人土名下房产怎样买卖）

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本文目录一览：

• 1、二手房怎么过户
• 2、二手房过户,男方已死,女方瘫痪怎样过户呢
• 3、二手房过户手续如何办理

二手房怎么过户

二手房如何过户 签订合同 购房者如果已经实地考察过房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。

买卖双方签订交易合同买卖双方签订交易合同，这是二手房过户的重要环节，合同中应包括房屋的详细地址、购买价格、付款方式、交易双方的身份证件号码等内容。

法律主观：买二手房按照以下步骤办理过户手续： 买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 房地产管理部门核查。

二手房过户,男方已死,女方瘫痪怎样过户呢

1、办理继承手续，做公证在开个死亡证明就可以了。二手房过户流程 面签：买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。

2、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、二手房房产证上只有夫妻一方名字，男方去世了，需要男方继承人协商一致，过户一个继承人名下，才能销售过户给买受人。具体细节到 房产所在地 不承担登记机构咨询办理。

4、买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。

5、该二手房屋产权过户要合同。在中国，二手房交易的过程中，买卖双方需要签订一份购房合同，这份合同中需要明确列出房屋的具体信息，如房屋所在的具体位置，房屋的产权年限以及交易时间等内容。

6、原户主死亡证明，死者（原户主）第一序列继承人，（两个儿子）到本地公证处办理继承公证。凭继承公证书，由继承人办理住房继承过户，办理完毕继承人名义房产证，再有继承人把房子过户给买家。

二手房过户手续如何办理

1、二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。

2、而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是身份证户口本，还有像交易的契税证明这些。

3、过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

4、二手房过户需要办理的手续主要包括以下几个方面：买卖合同签订：买卖双方需要签订正式的二手房买卖合同，明确双方的权益和义务。房屋产权证书及相关文件：卖方需要提供有效的房屋产权证书、购房发票、土地使用证等相关文件。

5、过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行；银行放款，买方按时还款即可。

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