二手房过户后都移交什么（二手房过户后都移交什么费用）

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本文目录一览：

• 1、二手房交接过户有什么规定
• 2、二手房买卖过户完成后还有哪些手续
• 3、二手房的交接流程你知道吗?要注意些什么呢?
• 4、二手房过户后,买家还有哪些手续

二手房交接过户有什么规定

1、纳税过户双方对房屋的交易详细信息无意义后，交易双方均可通过过户程序。 当然，纳税是过户之前必不可少的步骤。二手房交易税费更加复杂。 如果是普通商品房，则需要准备个人所得税，增值税，契税，财产登记费等。

2、二手房办理过户手续，需要业主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清。业主持有住房时间，超过住房所在地区住房限售规定。

3、煤气账户过户：依照煤气公司的规则，在房产住户出现改变时需改变两头带着身份证以及近期的煤气账单到相关部分进行过户更名手续。

二手房买卖过户完成后还有哪些手续

法律分析：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证；卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证；买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。

二手房交易完成之后，买方手里应该有新的不动产权证及买卖合同、完税证明。通常二手房交易的流程，是通过中介公司签订与买方和卖方的三方合同，之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批，签订贷款合同。

二手房过户手续：（1）买方对房子的产权进行核查，之后签订二手房买卖合同。（2）如果贷款买房还要办理相关的按揭业务。如果办理公积金商业贷款组合贷款的，还要向公积金中心和银行同时申请。

二手房的交接流程你知道吗?要注意些什么呢?

1、法律分析：一般地，二手房买卖交接时要办理以下手续：跟对方签房屋交接书；办理二手房产权过户；领取钥匙，验收房屋；交纳物业管理费、维修基金；结清水电、维修基金，进行煤气、电视过户等。其他。

2、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

3、法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。

4、注意户口问题很多人买了房之后都会将户口迁到房子所在地，购房者购买二手房的话还要注意一下原房主的户口是否在这套房子上，如果原房主没有将户口迁出，购房者以后要想迁入户口就会很难。

5、上面的流程走完之后，接下来就是搬新家了，在此之前，需要进行房屋交接，需对约定的房屋附属设施进行清点，户口是否迁移等问题，如果全部核对无误，双方可以进行房屋交接，二手房交易完成。以上就是本文的全部内容了。

二手房过户后,买家还有哪些手续

1、法律分析：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证；卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证；买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。

2、交易结束后应该有：中介公司出的3方合同，银行出的贷款合同，房产证，土地证及相关票据。产权查询 第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。

3、过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

4、二手房过户之后，其后续手续为：应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。携带房产证办理抵押登记。过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。

5、过户后只有不动产证。其中比较重要的有以下五个步骤：签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。

6、过户、买卖交易结束，买方应有如下证件：房地产权证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证。中华人民共和国税收通用完税证主要包括印花税发票和契税发票。

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