麦田国际二手房交易信息（麦田国际社区二手房）

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本文目录一览：

• 1、北京的二手房价格多少
• 2、二手房满五年能省多少税费?交定金后延期过户可行吗?
• 3、怎样查北京麦田二手房成交记录
• 4、北京麦田房产公司怎么样

北京的二手房价格多少

1、平左右的二手房去年8月份成交价为265万，今年6月份成交价364万。

2、住宅类房屋交易价格在50万元及以下的，增值税税率为6%。住宅类房屋交易价格超过50万元至100万元的，增值税税率为6%至7%。住宅类房屋交易价格超过100万元的，增值税税率为7%至11%。

3、以北京为例，100平方米的二手房交易价格为500万元，契税的税率为5%，则需要支付75000元的契税。印花税 印花税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。

二手房满五年能省多少税费?交定金后延期过户可行吗?

1、按林女士所述的情况，中介建议她先交200万元定金，等到明年7月房子满五年了再交税过户，实际上是一种避税操作，着眼于交易税费的优惠减免，但要注意的是，这种做法有不小的风险，需要审慎考虑。

2、只要同时满足满五和只满一两个条件，买家就可以不交个税（其实税本来应该是卖家交的，但一般会转嫁给买家）。增值税的计算 增值税是根据房屋的销售收入与购买价格之间的差额，按照5%的税率计算。

3、如果房子满2年，则可以省去6%的税。因此不少人在交易中约定，先签订房屋买卖合同，等房子够5年了或者够2年了过户。这样做其实是有很大的风险的。

4、法律主观：是可以延期过户的。 可以公证，合同中约定延期过户时间。 过户时交易双方及其配偶均要到场，携带 身份证 、 结婚证 、户口本原件及复印件； 网签合同、资金监管协议、 房产证 原件，按照规定缴纳税费。

怎样查北京麦田二手房成交记录

官方机构：可以通过各地的房屋交易中心或相关房产交易网站来查询二手房的成交数据，这些机构会定期发布市场报告，其中包含了房屋交易的详细数据。

查找二手房的成交价有多种方法。一种常见的方法是通过房地产网站或房产中介进行查询。这些网站通常会有一个搜索工具，可以输入房子的具体信息，例如位置、面积、房龄等，来获取相近的成交价。

在互联网房产中介平台上查询：例如链家、安居客、58同城等，查询所在城市的二手房成交记录。 到当地房地产管理部门查询：例如各地住房保障和房产管理局，可以查询小区的二手房成交记录。

北京麦田房产公司怎么样

工资低、工作劳累。麦田房产经纪有限公司始建于2000年10月19日，总部位于北京。根据查询相关资料显示：公司员工的基础工资为4000元，在北京市中属于极低水平，不足以正常生活，因此很难找到员工。

自成立以来，麦田人便一直坚守透明交易、银行监管、客观公正的原则，为客户实现家园梦想。麦田一直力争缔造值得信赖的房产服务组织；提供高品质的房产流通服务；成就麦田同仁的精彩人生。

好。北京麦田房产中介的业务知识比较全面，服务比较到位。北京麦田房产中介提供温暖和谐的环境，使双方在经纪人热情和温馨的鼓舞下完成交易。

麦田房产是全国性的企业，发展空间大，发展速度快，企业文化和工作氛围是最适合应届毕业生的；链家地产是北京本土企业，目前是北京规模最大。

可靠。麦田房产经纪有限公司始建于2000年10月19日，是一家房地产综合服务集团公司，业务范围涵盖二手房买卖租赁、新房营销代理、在线房地产查询等综合服务。全国拥有近800多家直营连锁门店，11000余名专业房产经纪人。

麦田现在在北京的地位举足轻重的，在福建省排行第一，公司文化非常好。如果是想锻炼自己，建议选麦田。麦田被同行称为“黄埔军校”，你在这里面会学习到很多东西，为自己以后的为人处世和创业打下结实的基础。

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