二手房交易质量问题（二手房交易房屋质量问题）

今天给各位分享二手房交易质量问题的知识，其中也会对二手房交易房屋质量问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买二手房,房屋出现质量问题怎么办?
• 2、从中介手里买的二手房以后出现质量问题该找谁负责?
• 3、二手房出现质量问题怎么办出现问题怎么解决呢

买二手房,房屋出现质量问题怎么办?

1、协商解决：首先可以尝试与卖家或中介公司进行协商，通过协商达成解决方案。如果协商无果，可以选择其他方案。 申请仲裁：在一些地区，可以通过仲裁委员会来解决房屋质量问题。

2、最好的办法就是购房者在下雨天亲自去看看房屋，或者自己在卫生间、阳台处做排水试验。墙体开裂包括整栋楼的外墙是否有裂痕以及地面和墙上有无裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会存在较大的安全隐患等。

3、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

4、电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等 如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。

5、如果在交易以前卖方明确告知了房屋质量问题，那么是不可以退的，但如果买方隐瞒了房屋质量问题那就可以算是欺诈行为，这种情况是可以退的，如果合同内有关于质量的其他条款以合同为先。

6、二手房买卖 发现 房屋质量问题 ，应当分情况讨论。如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

从中介手里买的二手房以后出现质量问题该找谁负责?

1、一般的买卖合同中出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。

2、入住后出现的明显质量问题入住后出现房屋质量问题，入住后才发现，如果不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。

3、如房屋质量问题属于保修范围，购房人可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在与房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。

4、如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。

二手房出现质量问题怎么办出现问题怎么解决呢

如果购房者在看房的时候就能发现这些房屋质量问题的话，可以当场提出来，跟卖家协商处理，如果是比较严重的房屋质量问题，就算卖家降价购买房子，小编建议大家也不要购买。

与卖家协商解决：二手房纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

另一种情况就是卖家在出售二手房的时候会故意隐瞒房屋存在的问题，为了获得卖出高一点的价格，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，可以选择诉讼的方式。

买二手房发现很多东西坏了怎么解决 确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

如果您在购买已经办理过户的二手房后，发现了严重的质量问题，可以考虑通过以下的方式来解决： 协商解决：首先可以尝试与卖家或中介公司进行协商，通过协商达成解决方案。如果协商无果，可以选择其他方案。

二手房交易质量问题的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房交易房屋质量问题、二手房交易质量问题的信息别忘了在本站进行查找喔。