二手房过户后房东返租（二手房过户后房东返租怎么办）

今天给各位分享二手房过户后房东返租的知识，其中也会对二手房过户后房东返租怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办...
• 2、买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办
• 3、过完户拿到房产证了,原房东需要反租我的房子,租房日期应该是哪天...
• 4、买二手房,单身公寓中介说返租是什么意思?
• 5、买好二手房后卖家要在里边再住几个月怎么办
• 6、我买了一套二手房,房子已经过户至我名下,之前的房东仍在出租该房子,租...

买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办...

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、这个不光是中介要承担责任，如果你们交易已经完成，房子已经过户，原房东已经收到放款那么你还可以对原房东提起诉讼。

3、不过你现在可以报警，因为房子是你的（看房产证），你可以让警察将强占你房子的人赶出去。

4、法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办

买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法。只能跟租客协商腾房事宜；根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。

租客可以在租房合同期限以内继续使用该住房。

建议：直接联系租客说明事情经过，如果新业主同意租客继续租住，则需要租客在老业主手里拿回租金转交给新业主；如果新业主不同意租客租住，则需要跟租客协商，让其联系老业主并尽快腾房，实在不行只能报警或起诉至人民法院。

如果是在买房过户期间出租的话，需要看签的租赁合同是多长时间，如果是已经买完房子，签的合同，可以起诉上一个房主。

我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。

没有办韩女士只能够选择报警了，警察来了以后也没有办法处理，因为这两个人都有着正规的合同。实际上真正的原因就出在了原房主的身上，小编认为如果韩女士想要要回自己的房子，那么她找租户是没有任何用处的。

过完户拿到房产证了,原房东需要反租我的房子,租房日期应该是哪天...

要二房东出示房子的房产证复印件，即使他是二房东也会有的。因为他与大房东签约时，一定会要求大房东出示房产证原件的，否则，他也不敢签合同租这个房子。

如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

如果在付定金的同时，房东可以把房子交给你使用，那么这个月你就开始付房租了，如果房东在月底才把房子交给你使用，那这个月就不用交房租了。

若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。 在签合同的时候，一定要让房东出示房产证原件，加产权证或是使用权证和房东的身份证件。

自己出租 （1）查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。（2）使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。

买二手房,单身公寓中介说返租是什么意思?

这个意思是，你可以签订协议，把公寓交给开发商或者物业，由他代你出租，你可以选择出租一年或者是几年，然后每年房款总价的6%返还给你。也就是说，开发商代你出租，每年的租金就是房款6%，这个租金可以抵房款。

问题六：公寓，返租N％具体是什么意思？不太明白啊？ 就是你买了，把房子交给开发商，他们代你出租，给你固定的租金每年.就是包租。 不过一般都是羊毛出在样身上。

返租就是把所有权卖给别人，然后再从对方那里租用使用权。比如你有个房子，之前所有权是你的，现在你卖掉，再租该房子。

返租是什么意思 所谓返租就是如果已经将房子租下来，后期由房东返还预付的租金，这种行为就叫做返租。双方签订了合同之后，如果因为各种因素导致房租合同不能够继续履行，房东需要将多收的租金及时退还给租户。

返租期指的是返租的期限，也就是在购买商铺时，开发商和消费者签订的一个返租协议的期限。

买好二手房后卖家要在里边再住几个月怎么办

你的交易过程很复杂，很不容易，让业主多住两个月问题不大，可以签署补充协议，明确约定交房时间及违约责任，没有必要再费周折，以免出现新纠纷。

这个应该没什么关系。按照程序，你在过过户的当天付出全部房款，但是这个款是冻结的，他取不出来。要等房管局审核七个工作日以后解冻。解冻后，房本大概是一个月之内下来。

你也可以同意对方先进去装修，然后再过户前给全款。

以完成房屋的买卖。可以依法发起起诉的，期限可能相当来讲长一点，但可以一并主张损失。一般情况下，应当强制执行。客气起诉房东，要求继续履行合同交房并支付违约金。如果还是继续居住，可以依靠法律手段解决。

你们都没有想到这个房子既然这么快就要完成手续了，当然你们可以在所有手续完了马上协商能不能早些过户或者交房。如果所有程序都完了。钱也付清四个月过后了他都还不过户和交房你先与中介联系或者找相关部门调解。

我买了一套二手房,房子已经过户至我名下,之前的房东仍在出租该房子,租...

1、我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。

2、租客和之前房东签署的租赁合同没有到期，此时办理了住房过户手续，新房主没有权力让租客搬走。规定是买卖不破租赁。租客可以在租房合同期限以内继续使用该住房。

3、房屋售出前出租没有告知买房方属于欺瞒房屋出售时的真实情况，买方可以按购房合同条款要求卖方赔偿，如果是房产过户后卖房方是无权出租房屋的。

4、买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法。只能跟租客协商腾房事宜；根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。

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