夏门郊区房价二手房（厦门郊区房价多少钱一平米）

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本文目录一览：

• 1、厦门二手房交易费用
• 2、3年后房价大变样!看了还敢炒房?
• 3、厦门:首个出台“限售令”城市价跌量增待“解禁”

厦门二手房交易费用

买方 （1）契税：成交价或评估价（高者）×5%；商用用房或大于144平米的为3%。（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。

交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

3年后房价大变样!看了还敢炒房?

1、三四线城市的房价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线城市之前房价10000多，现在4000多都卖不出去。

2、年房价是跌还是涨，最新的消息表明可能会趋于平稳或下跌。首先，政策层面明确提出了“房住不炒”，标志着中国房地产市场的根本转变，炒房行为已不再被允许。

3、在这样的背景下，一旦未来房价继续回调，也就意味着家庭财富的大幅缩水，谁也不敢轻易去尝试。

厦门:首个出台“限售令”城市价跌量增待“解禁”

1、在全国范围内，厦门是率先推出 “限售”政策的城市。自2017年3月25日起，厦门开始执行新规：居民新购买住房，需在取得产权证后满2年方可上市交易。这意味着，到今年3月25日厦门首批限售房源即可解禁入市。

2、年陆续出台的限售政策一度对打击炒房起到了重要作用。以最先发布限售令的厦门为例，在2017年3月25日新政出台之前，3月份厦门二手房成交量约为7000套，而4月份这一数据骤降至3830套。

3、年3月25日，厦门成为全国首个出台限售令的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。时至2019年，首批出台限售令的城市中，被“冻结”的房源将陆续“解冻”。

4、短期影响 在短期内限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。

5、由于疫情导致开工延后，企业效益减少，员工收入下降，政府会补贴一些。所以可能会小幅度下降。

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