海口周边二手房信息（海口市区二手房价）

今天给各位分享海口周边二手房信息的知识，其中也会对海口市区二手房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、海口二手房宝泰温泉花园房产证
• 2、海口买二手房要交哪些税?
• 3、我是海南人,现在想买海口2手房(房产证满5年)129平方,54万。中介介绍的...
• 4、海口二手房交易税费怎么计算?
• 5、海口万福新村有房出售吗

海口二手房宝泰温泉花园房产证

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。

挺好的呀，宝泰温泉花园位于海口市琼山区凤翔东路（振发学校东侧、教师佳园南侧），项目周边道路市政已规划并正在修建。

海口宝泰温泉花园占地面积达到了1000亩，是一家集温泉、餐饮、住宿、娱乐、会议等多功能于一体的综合性温泉度假村。

海口宝泰温泉花园是一家集温泉、酒店、餐饮、娱乐于一体的度假村，位于海南省海口市美兰区金贸街道海秀西路，距离海口美兰国际机场仅有10分钟车程，交通便利。

鲤南第三中心小学。据相关文件获悉，鲤南第三中心小学在该校普及及区有住房的且持有普及区楼盘温泉花园房产证或购房合同有标注“西埔社区”的可到该校办理登记手续。

海口买二手房要交哪些税?

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

3、二手房过户双方都要交税。契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%。

4、税务部门在二手房交易中向买卖双方收取的各种税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加费等。

5、①合同印花税按房款总价的0.05%交纳（二手房买卖暂免印花税）；②证件印花税（贴花）5元/户。产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）。

6、办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

我是海南人,现在想买海口2手房(房产证满5年)129平方,54万。中介介绍的...

1、契税：42*5%=0.648W（家庭首套购房且大于90平）中介费：北京都是三个点，海口不知道，具体情况看中介收多少。

2、于是，孙先生请中介约房主签合同，哪知对方说这房子是房改房，还没满两年，有近5万元的税要孙先生承担。平白无故涨价5万，中介又和孙先生上门找房主，希望自己的诚意可以打动对方，适当让价。

3、测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在100元内。

4、那么买方缴纳契税，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡5%；140㎡以上3%。

5、满五唯一是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

海口二手房交易税费怎么计算?

税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。

印花税：印花税按税率1%征收，买方和卖方各付一半。营业税：是按照交易时间确定的，如果买卖的时间短于两年，那么就可以完全征收营业税，而如果买卖的时间长于两年，那么就要将买卖的价格差异计算在内。

具体计算方法为：房屋卖出价款-购买价款-房屋维修基金-契税-其他相关费用×20%。

面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

中介费：如果通过中介公司购买二手房，需要支付中介费，一般为房屋交易价格的1%-2%。二手房交税注意事项 税费计算：二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。

海口万福新村有房出售吗

海口的房价两极分化很严重。新房卖的非常贵，2手房又比较便宜。还有根据地段不同，小区不同房价的浮动又很大。像前几天朋友告诉我。海甸五路那边万福新村市场附近的房子，二手的70平28W。如果你要买房子，还有车的话。

截止于2023年5月23日，万福新村是要拆的；记者来到万福新村小区业主委员会，业委会王主任告诉记者，目前项目仍然处于开发商调研阶段，小区正在积极推进业主大会举办，会在业主大会中选出得民心的干部继续推进小区改造。

海口万福新村属于哪个居委会管？海口万福新村万属于万福社区居委会管理的。

那么的多房，怎么会拆呢。再说也还没到危房的地步。规划？看看四周。。觉得不可能。

目前海南房价普遍飙升，所以租房的价格也会比较贵。美兰区首选海甸岛。因为海南大学的缘故，海甸岛的房源比较多，但是也比较紧张。万福新村附近的出租屋比较集中，但是条件一般哦。空房居多（海口没空调和电扇是很恐怖的）。

海口57路实施分段收费，共有西站、市政府第二办公区、海口火车站、月亮湾高尔夫球场四个分段点。全程分为五个计价段，一个计价段票价为00元/人，全程票价为00元/人。

关于海口周边二手房信息和海口市区二手房价的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。