上海二手房过户交易费用（上海二手房过户费多少钱）

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本文目录一览：

• 1、上海二手房过户费
• 2、上海二手房过户费包括哪些
• 3、二手房过户费大概需要多少钱

上海二手房过户费

1、满五年 营业税免收 未满五年55%×房屋总价 交易手续费：5元×建筑面积 合同印花税：0.05%×总房价 个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。

2、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

3、上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括：增值税、个人所得税和契税。

上海二手房过户费包括哪些

1、在上海，二手房过户费用标准如下：契税：根据房屋交易价格的不同，契税的费率也不同。

2、上海二手房过户费用包括以下几个方面：契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%计算。例如，房屋交易总价为500万元，那么契税就是500万元*1%=50000元。

3、规定是，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。

4、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户核档费：50元／宗。

5、在购买上海二手房时，过户费用是需要缴纳的一项费用。

二手房过户费大概需要多少钱

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交5%的契税、1%的个税、5%的增值税，税费用64000元。

需要支付60元的产权登记费。综上所述，100平方米的二手房过户费用一般在2万~2万之间。需要注意的是，具体费用还会受到房屋所在地、房屋交易价格、公证处的收费标准等因素的影响，具体费用以当地实际情况为准。

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