朋友二手房直接过户（朋友二手房直接过户可以吗）

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本文目录一览：

• 1、急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗?
• 2、把房子过户给朋友需要什么手续
• 3、买卖二手房可以直接过户吗
• 4、二手房过户流程,二手房过户需要什么手续

急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗?

1、办理过户手续之后，该房产已经属于你的了。只是还没有获得房产证。任何涉及金钱的都需要签合同的，交定金要签定金合同，交首付之前要签购房合同，申请贷款要签贷款合同等等。

2、理论上购买二手房直接过户，没有和房主签合同，是存在很大的风险，一般情况下，住房管理部门是无法审批通过过户申请，因为没有二手房交易合同，对于二手房交易的税费等无法明确金额，还涉及一些相关的产权情况。

3、法律分析：一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。

4、购房合同是买卖双方权利义务分配的书面证据材料，你如果不签，以后一旦有问题，你是没有可依据的证据材料的，权利无法受到保障。契证只是证明你交了税，与能否取得房屋产权关系不大。

5、一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。

6、二手房买卖时，如果双方直接去办理过户手续，用签订买卖合同。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。

把房子过户给朋友需要什么手续

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。

法律主观：赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。

身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

房屋直接过户给朋友，可以通过赠与的方式办理。双方之间可以签订赠与合同，并办理过户等手续。房产赠与过户手续如下：赠与书。

和朋友共有房产卖房子过户需要手续如下：卖方要配合买方进行产权调查。

买卖二手房可以直接过户吗

什么意思？到底是公证还是过户呀？做公证是为了等房本满五年省税或炒房行为，当然也有真实的公证了；而过户就是不在乎有没有营业税个税等，直接交易过户，不用公证。何必花那冤枉钱呢。

过户最重要的就是取不动产权证，当然了，如果你是全款购房的话，那么取完不动产权证，直接办理过户就可以了。

可以的。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

法律主观：二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，然后缴纳相关税费，办理房屋过户手续。

买卖二手房网签可以不找中介，二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸质合同文本。签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买。

二手房过户流程,二手房过户需要什么手续

二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户 、立契、缴纳税费 、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。

买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

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