霸州二手房十月份交易政策（霸州二手房十月份交易政策查询）

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本文目录一览：

• 1、霸州二手房有过户费吗
• 2、2018廊坊买房限购政策有哪些
• 3、在霸州买房二手房交易税费有哪几种

霸州二手房有过户费吗

霸州二手房过户有费用的，费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

综上所述，霸州二手房难卖的原因主要包括市场供需关系、地理位置、房价及市场环境等多方面因素。对于想要出售二手房的卖家来说，了解并应对这些因素，可能有助于提高房屋的销售速度和成功率。

霸州市宏瑞御景小区的房子没有房产证原因有很多，主要是集中在房产开发手续不全，未取得五证且未通过综合竣工验收手续等等都是会导致房产证办理不出来的。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置 房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。

2018廊坊买房限购政策有哪些

1、限购限贷 未迁入廊坊市户口的家庭能够提供3年及以上社会保险缴纳证明或者纳税证明，补缴无效，购买者只能购买1套住房包括新建商品房和二手房，房子的首付金额比例必须高于百分之三十。

2、廊坊限购政策2018 实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策 廊坊的住房限购区域是廊坊市的主城区，具体包括广阳区、安次区、廊坊开发区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县。

3、廊坊限购政策：廊坊市的主城区与永清县也被正式列入限购范围中，其中主城区有广阳、安次、廊坊开发区等。凡是限购区域内，非本地人员只能限购一套，首付需要支付五成。本地人员不限购，但是首套房子的首付不能低于三成。

4、属于廊坊固安本地户口的居民家庭不可以购买第三套或者以上的住房，而不属于廊坊固安本地户口的居民家庭只能购买一套住房。不属于廊坊固安本地户口的居民要贷款购买房屋的话，需要提供1年以上的廊坊固安本地的纳税证明或者是交纳社会保险证明，不过假如是全额付清的，就不需要提供这些证明。

5、年固安限购政策有哪些 若是非本地户口，是会限制购买一套住宅的，而本地居民则不受限制，这套政策是从2016年的四月份开始执行的，同时对于非本地户籍居民在固安县购房须先到县房管局开具准购证明，并且要携带购房家庭户口本、家庭成员身份证和结婚证进行办理。

6、廊坊确认取消限购限售政策对购房者来说可以获得购房资格，并且房价也会稳定甚至进一步下跌。

在霸州买房二手房交易税费有哪几种

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、霸州购房政策规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险），限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

3、省级经济发达试点镇，霸州胜芳镇榜上有名 关于省级经济发达试点镇是河北省亲自点名的，河北省有近两千个镇而霸州胜芳镇上榜，这说明霸州有着很大的发展潜力，无论其地理位置还是自身产业方面都有着自己的特色。

4、小产权房： 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋无相关证件未缴纳土地出让金。其产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的，也称为“乡镇产权房”，“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种习惯性称谓。购房合同不在国土房管局备案。

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