核工业职工宿舍二手房信息（核工业学校是公办还是民办）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖中,单位宿舍跟普通二手房有何区别??
• 2、买单位宿舍二手房有什么优点与缺点
• 3、买单位宿舍二手房,只有房产证,没有土地证可以过户吗
• 4、我在长春市二道区乐东村拖拉机宿舍38栋买的二手房(老房子90年的),房本...

二手房买卖中,单位宿舍跟普通二手房有何区别??

1、不过一般这种单位福利分房的房子很多是原来属于单位的宿舍，与商品房之间相比存在着普遍物业管理、绿化、配套等有着档次上的区别。只是这种房子一般物业费为单位统一管理，故相对比较便宜。

2、区别在于：单位家属楼多半建于8，90年代，不是全产权房屋，基本上吃房改房，在大部分城市，房改房是部门权益，即房屋产权属于业主，但土地权益仍属于单位，这种权属类似于经适房。商品房是全产权房屋，权属清晰。

3、首先要明确这套房屋的权属归谁。就是说，这房子法律承认的主人是谁。其次要了解这套房屋的性质，是普通商品住房，还是什么公房。你说是他人单位宿舍，那么这套房的归属应该是这个单位。

买单位宿舍二手房有什么优点与缺点

二手房买单位房好还是商品房好二手房建议购买单位房，单位房往往由单位开发建设管理，户型设计和物业管理方面会较优于商品房。

如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。

价格政策不同 单位宿舍出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而二手房出售价格完全由市场决定。

买单位宿舍二手房,只有房产证,没有土地证可以过户吗

1、只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。

2、不可以。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

3、只有房产证没有不动产证是不能过户的，只有双证合一了才能过户。

我在长春市二道区乐东村拖拉机宿舍38栋买的二手房(老房子90年的),房本...

你这是属于小产权房，你说的房票子，指的是房产证，是吗？是的话，说明这套房子有房产证，没有国土证，国土证是大证，就是你们集体一个国土证本本。

转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X96平米）营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）土地转让金。1%（评估价28万X1%）卖家唯一住房。

这个n必须要找供暖公司的人给你接口，价格是一样的，没个公司的标准不一样，具体的你要去谈，有了接口你可以找人给你装暖气。

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