宜昌市二手房最新信息（宜昌市二手房2019年最新信息）

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本文目录一览：

• 1、湖北省宜昌市买二手房(普通住宅,140平米以下),需要交哪些税?要最新的情...
• 2、湖北宜昌地区二手房贷款首付比例是多少
• 3、宜昌市范围内户口怎么迁入城区
• 4、宜昌二手房交易中介费用是多少钱

湖北省宜昌市买二手房(普通住宅,140平米以下),需要交哪些税?要最新的情...

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%，90平米以下的首套住房按买价1%征收；对于非普通住宅或二套以上房产，则按买价的3-4%征收。普通住宅需要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格的44倍。否则，将按非普通住宅对待。

2、买二手房确实需要交过户税，具体需要缴纳的税费如下：契税 契税是根据房屋面积和购房次数来确定的。90平方米以下首次购房的，按房价的1％缴纳契税；90至140平方米以下的，按5％缴纳；超过140平方米的，按3％缴纳。契税由买方承担。

3、契税：对于140平米以内的普通住宅：不满五年：契税为房屋总价的3%。满五年：契税同样为房屋总价的3%。对于140平米以上的非普通住宅：无论满五年与否：契税均为房屋总价的3%。契税的缴纳比例主要取决于房屋的面积和是否为普通住宅，与房屋是否满五年关系不大，契税一般为房屋总价的3%。

4、契税：由买方缴纳。普通住宅90平米以下税率为1%；90 - 140平米税率为5%；140平米以上或非普宅税率为3%；商业房或公司产权税率为3%。契税实行3% - 5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府可在该范围内根据当地实际情况确定。

湖北宜昌地区二手房贷款首付比例是多少

1、湖北宜昌地区二手房贷款首付比例会因多种因素而有所不同。一般来说，如果是购买首套房，二手房贷款首付比例通常在20% - 30%左右。但具体比例可能会受到银行政策、房屋评估价值等影响。比如，银行资金充裕，政策宽松时，可能首付比例会相对低些；若房屋评估价值较低，银行可能会要求提高首付比例以控制风险。

2、首付比例：可以享受20%的首付。这是针对首次购房者或符合特定条件的购房者的优惠政策。购买新房且面积超过144平米，或购买二手房：首付比例：对于首套房，无论是新房还是二手房，如果面积超过144平米，或者购买的是二手房，最低首付都是30%。

3、在宜昌购房，首付比例通常会根据购房者的资质、所购房屋的类型（如新房、二手房）、房屋总价以及贷款政策等因素有所不同。一般来说，对于首套房购房者，首付比例在总房款的20%-30%之间较为常见。然而，这并非绝对，因为具体的首付比例还会受到贷款银行、购房政策以及楼盘开发商的具体要求等因素的影响。

4、登记费：一般为80元/套。交易手续费：根据房屋面积和类型有所不同，一般为几元至几十元不等。评估费：如果房屋需要评估，则会产生评估费用，具体金额根据评估机构收费标准而定。中介费：如果通过中介进行交易，还需要支付中介费，费用一般为房屋交易总额的1%-3%。

宜昌市范围内户口怎么迁入城区

1、可以。以宜昌市为例，在办理户籍迁移的过程中，若没有房屋产权证，购房合同或购房发票也能办理。 购房迁入户口需要的条件：申请人为年满18周岁在本市购买房屋的产权人；拟迁入人员与申请人（房屋产权人）为夫妻、子女或父母关系。

2、湖北黄石市迁移户口至宜昌市宜都市需要以下证件及相关手续：证件：身份证：申请人及随迁人员的身份证原件及复印件。户口本：申请人及随迁人员的户口本原件及复印件。婚姻情况证明：包括结婚证、离婚证或未婚证明等，根据申请人的婚姻状况提供相应证件。

3、户籍要求：适龄儿童的户籍需要与父母或其他法定监护人户籍相统一，且户籍需为宜昌市户籍。居住要求：适龄儿童的实际居住地需与父母或其他法定监护人的实际居住地相统一，且需提供有效的居住证明材料，如房产证或有效的租赁合同等。其他材料：入学时还需提供户口本、出生医学证明等相关证件。

4、拥有宜昌市户籍： 学生本人或其法定监护人需拥有宜昌市户籍，这是最直接且常见的入学条件。 已取得宜昌市房产证： 如果学生或其法定监护人在宜昌市拥有房产，并已取得房产证，同样可以作为入学的条件之一。这体现了教育资源与房产挂钩的一种政策导向。

5、当事人想迁移户籍到湖北宜昌，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到湖北宜昌落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。

6、每天上午8点至11点45分，下午13点至17点。根据查询宜昌派出所官网显示得知，宜昌派出所户籍科的主要工作业务：审核和办理户口准予迁入、居民临时身份证的办理等。户籍科的上班时间为每天上午8点至11点45分，下午13点至17点，周六周日休息，不办理业务。宜昌市，湖北省辖地级市，古称夷陵。

宜昌二手房交易中介费用是多少钱

1、宜昌二手房交易中介费用一般为成交价的1%-3%。具体费用可能因中介服务内容、房屋类型、交易金额等因素有所不同。以下为您详细解释：中介费用一般为成交价的1%-3%。这是宜昌市常见的二手房交易中介费用范围。这一费用主要由中介服务机构收取，用于涵盖提供房源信息、协助交易双方沟通协商、协助办理相关手续等服务。

2、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。营业税。营业税是成交价的55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费。工本费是每本80块钱。交易手续费。

3、法律分析：登记费（市房管局收取）。住宅80元/套、非住宅550元/件；交易服务费（市房地产交易中心收取）。住宅6元/㎡、非住宅11元/㎡；测绘费（市精益测绘公司收取）。住宅36元/㎡、非住宅40元/㎡。税收（由市地税局收取）。房屋价格和纳税税率由市地税局核定征收。

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