凤翔二手房信息（凤翔二手房价）

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本文目录一览：

• 1、我在达州市凤翔关买了120左右平方的一套二手房子,年底...
• 2、...新城二期的吗?那个楼都是回迁楼吗?最近想买二手房,想问下怎么样?感...
• 3、海南省海口市琼山区凤翔东路中豪花园二手房2025年市场评估价多少钱一...

我在达州市凤翔关买了120左右平方的一套二手房子,年底...

在达州市凤翔关购买120平米左右的二手房，过户时需要交纳的费用主要包括以下几项，具体金额根据房屋评估价和具体情况而定：契税：费用：根据房屋面积和是否为首套房确定。面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%，90平以上144平以下缴纳5%，144平米以上缴纳4%。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。我在达州市凤翔关买了120左右平方的一套二手房子，产权刚好五年，房款（包括家具一共38万）。

海南省海口市琼山区凤翔东路中豪花园二手房在2025年的市场评估价大约在11761元/㎡至12837元/㎡之间。具体分析如下：数据来源差异：根据不同的数据来源，中豪花园的二手房均价存在差异。有数据显示其均价为11761元/㎡，而另一数据来源则显示其参考均价为12837元/㎡。

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

...新城二期的吗?那个楼都是回迁楼吗?最近想买二手房,想问下怎么样?感...

我就在凤翔二期，二期回迁的很多，要是区别的话告诉你个简单方法，看阳台的窗户，阳台窗户特别小的就是回迁楼，正常商品房的阳台窗户是回迁的1倍，而且商品房多是落地窗，住房面积都在百米左右。

在考虑购买二手房时，如果房主是回迁户，并声称可以通过开发商直接办理更名手续，产权直接更改为你的名字，需谨慎对待。首要条件是确认该房产是否已进行预告登记。若已办理预告登记，直接更名的可能性较低，因为法律上已对该房产的转让设定了限制。

商品房和回迁房是否可以在同一栋楼内，这个问题的答案是肯定的。两者都是由开发商开发的，但用途有所不同。商品房主要是用于销售的，而回迁房则是为了拆迁赔偿给原住户。回迁房的本质是开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房屋。通常情况下，每个楼盘都会包含回迁房，且回迁房的价格普遍低于商品房。

回迁房二手房的买卖流程较为特殊，需要了解一些背景知识。首先，有人会选择直接从大队购买回迁资格，这其实意味着买方可以得到一定平米数的房产份额。这类房产的买卖往往直接基于大队分配的份额，而非完整的房产证。另外，回迁房的房产证通常会在楼房建设完成后才开始办理。

所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

二手房（回迁房）有一半产权，通常是指该回迁房在产权归属上存在部分限制或不完全属于个人所有。以下是对这种情况的详细解释： 产权性质：经济适用房属性：部分回迁房可能属于经济适用房的范畴，这类房屋在产权上通常会有一定的限制，比如只能拥有部分产权，不能完全自由买卖。

海南省海口市琼山区凤翔东路中豪花园二手房2025年市场评估价多少钱一...

综上所述，海南省海口市琼山区凤翔东路中豪花园二手房在2025年的市场评估价存在差异，但大致在11761元/㎡至12837元/㎡之间。如需更精确的价格信息，请咨询专业人士。

海南绿宇夸克生物有限公司是2017-07-19注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于海南省海口市琼山区凤翔东路336号中豪花园3幢一单元502房。海南绿宇夸克生物有限公司的统一社会信用代码/注册号是91460100MA5RJ7M62G，企业法人陈伟强，目前企业处于开业状态。

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