鲅鱼圈二手房出售信息（鲅鱼圈二手房出售信息网）

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本文目录一览：

• 1、在鲅鱼圈买二手房,报税都需要什么材料,要本人去吗?
• 2、想在鲅鱼圈买二手房,中介费要多少钱?
• 3、我在鲅鱼圈买的二手房,在房产局查明是集资房,但是,卖方有多套房,

在鲅鱼圈买二手房,报税都需要什么材料,要本人去吗?

1、办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

2、鲅鱼圈当前的房价因房屋的具体条件（如面积、户型等）而异，无法给出一个统一的数值。但根据提供的信息，可以了解到鲅鱼圈部分二手房的大致价格范围及购房时需要注意的事项：房价情况：营口-鲅鱼圈2室2厅1卫：面积1000㎡，要价40万，平均单价约为4509元/㎡。

3、办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

想在鲅鱼圈买二手房,中介费要多少钱?

1、二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

2、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

3、鲅鱼圈当前的房价根据地段和房屋类型有所不同，大致在5000-9000元/平方米之间。以下是对鲅鱼圈房价的详细分析：二手房均价：部分地段的二手房均价大约在6300元/平方米左右。这个价格可能会因为房屋的装修情况、楼层、面积大小以及具体位置等因素有所差异。

4、开发区选购房子可不是容易的事情，不仅需要通过反复的考察，判断房子的价格，而且最好是在当地找一家知名度较大的中介公司或者评估事务所，对房子进行评估。另外，就是要确定房子的建筑面积、使用面积，确保自己的利益。

5、另外在买房的时候也要注意购买的方式，建议大家是可以直接通过正规的开发商购房，如果是购买二手房，那就需要通过正规的中介公司购房。

我在鲅鱼圈买的二手房,在房产局查明是集资房,但是,卖方有多套房,

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

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