洛阳二手房过户费咨询（洛阳二手房过户费咨询电话）

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本文目录一览：

• 1、洛阳市二手房过户手续费怎么算?
• 2、买二手商品房过户费多少钱
• 3、洛阳房屋过户出多少钱

洛阳市二手房过户手续费怎么算?

洛阳房屋过户的具体费用取决于房屋的性质、面积以及交易价格等因素。一般来说，过户费用包括契税、个人所得税、增值税等。具体金额需要根据实际情况计算。解释： 契税：根据洛阳市的规定，房屋过户时需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的成交价和面积等因素来确定。

一般 二手房 交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是 首套房 的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

转移登记费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。（2）交易手续费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。单位资助职工购房的收费标准 （1）转移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。（2）交易手续费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

申请—缴纳所得款—房管局过户—购房者领取新房产证—购房者领取新土地证。

要知道房产总价及出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买二手商品房过户费多少钱

1、过户费包括登记费、工本费等，这些费用通常不高，一般在几百元至一千元之间。具体金额需根据当地不动产登记机构的规定确定。贷款相关费用 如果您选择贷款购买，还需要缴纳贷款评估费、抵押登记费等。这些费用通常根据贷款金额的一定比例收取，具体金额需咨询贷款银行或相关机构。

2、产权转移登记费：同上，80元/套，由买方承担。交易手续服务费：同上，住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），买卖双方各承担一半。土地收益金（如适用）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

3、综上所述，过户所需缴纳的税费总计约为64700元（评估费用3600元 + 契税18000元 + 营业税33300元 + 个税6000元 + 印花税300元 + 手续费500元）。请注意，以上计算仅供参考，实际税费可能因房屋面积、购买者情况、当地政策等因素有所不同。建议在过户前咨询当地房产中介或相关部门以获取准确税费信息。

4、二手房过户费用根据房产是否满五年有所不同，且包括多项费用：房产满五年的情况 契税：根据房屋成交价格计算，税率为3%。若为个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，即按5%征收。 产权转移登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。

5、元。卖家需支付的税费： 交易费：每平米3元。 印花税：房款的0.05%。 营业税：如果房产证未满五年，需支付房产交易差价的5%。 个人所得税：如果房产交易盈利，需按20%的税率或者房款1%的税率缴纳。在二手房交易中，双方应详细了解并遵守相关法律法规，确保交易的合法性和公平性。

洛阳房屋过户出多少钱

1、洛阳经济房过户费用涉及多个方面，包括契税、增值税、个人所得税等。具体的费用标准会根据房屋的具体情况、政策规定等因素有所不同。具体费用明细 契税：根据洛阳现行政策，经济房的契税一般为房屋成交价的固定比例。比如，成交价越高，契税比例相应增加。

2、基本费用：经济适用房在符合过户条件（通常指取得房屋所有权证满五年后）进行过户时，需要缴纳的费用主要包括契税、个人所得税、增值税（如适用）、登记费、工本费等，这些费用与普通商品房过户时所需缴纳的费用相似。具体金额需根据房屋面积、价格、购买年限等因素由当地税务和房产管理部门确定。

3、洛阳房屋过户的具体费用取决于房屋的性质、面积以及交易价格等因素。一般来说，过户费用包括契税、个人所得税、增值税等。具体金额需要根据实际情况计算。解释： 契税：根据洛阳市的规定，房屋过户时需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的成交价和面积等因素来确定。

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