宜兴二手房交易有哪些税费（宜兴市二手房出售）

今天给各位分享宜兴二手房交易有哪些税费的知识，其中也会对宜兴市二手房出售进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、宜兴二手房过户费多少钱一平方
• 2、各位说说宜兴金色阳光二手房怎么样?有谁清楚?
• 3、宜兴办房产证要交那些费用?按什么标准交啊?

宜兴二手房过户费多少钱一平方

宜兴二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

带购房合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心过户，缴纳评估价5%契税（144平米以上的3%）和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5%营业税，满五年的免。

国五条细则还未出，现在还是按评估价的1%收取个人所得税。如果此房是对方唯一住宅，不收个税。房产过户主税是契税，144平方以上按3%收取。如果此房是五年内的新房，还要加收5%的营业税，另外加印花税等其他相对额不算大的费用。

各位说说宜兴金色阳光二手房怎么样?有谁清楚?

1、宜兴金色阳光二手房整体来说是一个不错的选择，具有较高的性价比和投资潜力。以下是对该小区二手房的详细分析：地理位置 交通便利：宜兴金色阳光位于宜兴市的中心或较为繁华的地段，周边交通网络发达，出行便捷。无论是公共交通还是自驾出行，都能满足居民的日常需求。

2、口碑良好：基于以上多个方面的优势，宜兴金色阳光在市场上具有良好的口碑。许多居民对其评价较高，认为它是一个值得信赖的品牌或项目。综上所述，宜兴金色阳光在多个方面都表现出色，是一个值得考虑的选择。

3、综上所述，宜兴金色阳光在多个方面都表现出色，为居民提供了高品质的生活环境和优质的居住体验。

4、济南金色阳光花园是一个相对不错的小区，适合购买二手房。以下是对该小区的详细评价：地理位置：位于济南天桥区堤口路西段，这一地理位置在当地区域内还算不错。虽然整体位于济南的西北部，相较于济南东边的发展可能稍显落后，但生活配套设施相对完善。

宜兴办房产证要交那些费用?按什么标准交啊?

证时需要交的税费 契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。

依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的房屋给予审批，确定房屋产权。交纳办证费：申领房产证的产权人需按规定交纳办证费。领取房产证：房管部门在规定的时间（一般为40个工作日内）办理完毕，房屋产权人可到房管所领取房屋所有权证。以上即为2016年宜兴房产证办理的详细流程。

新房房产证的办理收费情况：契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

一般情况下，夫妻双方要带上商品房买卖合同、发票、平面图、初始登记证，夫妻双方结婚证、身份证，有的还要房屋坐落证明，一起到市办证中心房产窗口办证。费用主要有契税和登记费，证件齐全的话七个工作日内可办好。

带购房合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心过户，缴纳评估价5%契税（144平米以上的3%）和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5%营业税，满五年的免。

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