昆明1月二手房交易量多少（昆明1月二手房交易量多少万套）

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本文目录一览：

• 1、住建局发话!昆明中介费,要降了!
• 2、昆明2手房大概在多少钱一平米?
• 3、昆明2手房过户需要多久
• 4、昆明二手房交易双证在手办贷款需要多长时间
• 5、昆明二手房费用是多少
• 6、昆明二手房如何交易

住建局发话!昆明中介费,要降了!

昆明市住建局发布《加强房地产经纪管理规范存量房房源核验的通知》，提出十项举措，其中重点指出房地产中介机构需合理降低中介费，并加强对虚假房源的管理。为推动交易成本降低，鼓励按照成交价格越高，中介费率越低的原则进行分档定价。

一般来说，昆明的房屋中介费普遍在房屋成交价的百分之二至三左右。这个费用涵盖了中介公司提供的服务内容，包括提供房源信息、组织购房者看房、协助谈判价格、协助办理贷款和过户等。需要注意的是，这个费用是双方共同承担的，即买卖双方都需要支付一定的中介费用。

昆明的房产中介费通常是1%到2%之间，具体费用因不同的中介公司而有所差异，有的公司可能会提供更低的费率，比如百分之零点五。通常情况下，中介费是由买方承担，但也有买卖双方各自承担一部分的情况。在进行房产交易时，双方在谈判价格时应该明确中介费用的承担方。

房屋买卖中介费：在昆明，房屋买卖中介费会根据房屋成交价格的一定比例来计算。通常情况下，中介费的比例在1%至3%之间。具体的费用数额取决于房屋的成交价和中介机构的服务内容。一些大型中介机构可能会提供更全面的服务，因此收费会相对较高。

昆明租房市场中，传统中介的服务费用通常根据不同的租赁情况有所不同。对于一些房东来说，他们可能要求支付年租金的10%作为中介费用，这通常意味着如果年租金为10万元，中介费用为1万元。

昆明经济适用房价格昆明经济适用房价格 昆明经济适用房的小区有很多，不同地段、不同户型、不同楼层的经济适用房的价格也是不一样的。

昆明2手房大概在多少钱一平米?

1、昆明二手房的价格大概在以下范围内：一环内：房价普遍在6000元/平米上下，这些二手房大多是80年代的建筑。一环外二环内：价格一般在5500元/平米以下，这一区域的二手房主要是90年代的建筑。二环外：价格相对较低，大约在5000元/平米左右。请注意，这些价格仅供参考，实际房价可能会因房屋的具体位置、装修情况、楼层、朝向等因素有所差异。

2、总的来说，昆明的二手房平均价格在7000元至12000元每平方米之间，具体价格还需结合多种因素进行综合考虑。购房者在购买前应做好充分的市场调研和地段分析。

3、昆明二手房价格因区域、房屋类型、装修等因素而异，但大体上昆明二手房的平均价格约在每平方米8000元至12000元之间。具体价格还需根据房源的具体情况而定。下面详细介绍昆明二手房价格的相关因素：昆明二手房价格受多个因素影响。不同区域的房价有较大差异，一般来说，市中心地段、交通便利的区域房价较高。

昆明2手房过户需要多久

1、昆明二手房过户需要约一个月左右的时间。过户的具体时间可能会受到多种因素的影响，包括过户流程、交易双方提供的资料是否齐全等。以下是 昆明二手房过户的大致流程包括交易双方达成协议、签订买卖合同、准备相关证件和资料、前往房产管理部门进行过户申请等。这些流程需要一定的时间来完成。

2、根据昆明市住房和城乡建设局官网公布的信息，昆明市的房产证过户需要7个工作日的办理时间。

3、受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

昆明二手房交易双证在手办贷款需要多长时间

1、昆明二手房交易双证在手办贷款大约需要13个工作日（不含周末及法定节假日）左右的时间，具体流程和时间分配如下：银行（担保公司）初审：时间：5个工作日流程：职工携带相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行（担保公司）提出申请，银行（担保公司）会对这些材料进行初步审核。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。评估完成后，评估机构向银行出具评估报告。交易方需支付评估费用。银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核。审核通过后，银行根据房屋评估价格及贷款人的资质，进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

3、时间：对方贷款审批不下来，要有贷款最后期限以及后续办法，是延长时间找其他银行贷款，还是全款，或者违约责任条款。额度：同第一条一样，额度不够怎么办？放款时间：2021年下半年时出现过放款周期2个月以上的时候，如果卖房急用钱，应该考虑进去。

昆明二手房费用是多少

昆明二手房费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价、面积、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

交易手续费 按房屋面积征收，住宅通常为46元/平方米。 其他税费 权证印花税：5元/户。 权证登记费：住宅为80元/套，非住宅为550元/套。 注意：住宅类房产免征印花税。以上即为昆明二手房交易时可能涉及的税费项目及其计算方式。

昆明二手房的价格大概在以下范围内：一环内：房价普遍在6000元/平米上下，这些二手房大多是80年代的建筑。一环外二环内：价格一般在5500元/平米以下，这一区域的二手房主要是90年代的建筑。二环外：价格相对较低，大约在5000元/平米左右。

交易手续费根据房屋面积而定，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用。权证登记费方面，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元。此外，权证印花税为5元/户，这是交易过程中的一个小额费用。

昆明二手房如何交易

1、明确二手房交易的基本流程：购房者与卖家沟通达成购买意向后，签订房屋买卖合同。随后进行网签备案、缴纳相关税费并办理产权过户手续。最后，交付尾款并完成房屋交接。详细解释如下：交易准备与合同签订 购房者在昆明选择二手房时，通过中介或者自行寻找合适的房源，并与卖家进行初步沟通。

2、昆明买二手房的流程主要包括以下几个步骤：选择房源 购买二手房的第一步就是寻找合适的房源。可以通过房产网站、房产中介信息、朋友推荐等途径查找。确定了意向房源后，进行实地考察，了解房屋的实际情况。签订购房意向协议 在选中房源后，购房者需要与房主或中介签订购房意向协议。

3、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

4、第一步：预备买房 做好资金方案 确定好可以存款的最高额度，弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别。假如是买二手房的话，除了房款外，还要思索税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外，还要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

5、签订正规合同：购房过程中，务必签订正规的购房合同，并明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。注意交易安全：在交易过程中，要保护好自己的个人信息和资金安全，避免受到欺诈或损失。

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