二手房阴阳合同已经过户（二手房阴阳合同已过户还有风险吗）

今天给各位分享二手房阴阳合同已经过户的知识，其中也会对二手房阴阳合同已过户还有风险吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易中阴阳合同的效力
• 2、买房阴阳合同有何隐忧
• 3、买二手房阴阴合同指的是什么?

二手房交易中阴阳合同的效力

法律主观：二手房交易 中有存在阴阳合同的，一般是阳合同有效，阴合同无效。一般当事人签订阴阳合同都是因为一些特别的目的，如果存在欺诈、违法违规等情形是要 承担法律责任 的，如果没有违法违规情形也是根据阳合同发生效力。

若您在购买二手房过程中被中介诱导签订了阴阳合同，您有权向法院提出合同无效的申请。 合同被视为无效的情况包括：一方通过欺诈或胁迫手段签订合同，损害国家利益；双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律或行政法规的强制性规定。

最后，采用虚假纳税申报方式少缴税款属于偷税行为，税务机关有权追回少缴部分并处以五倍以下罚款，严重者还可能面临刑事责任。

买房阴阳合同有何隐忧

1、其次，如果阴阳合同成交价差别太大，偷漏税金额较大达到一万元以上的，还涉嫌构成偷税漏税罪。 再者，如果购房是用于投资，阴阳合同不一定能省钱。如一套房子阴合同成交价100万元，实际阳合同是60万元，数年后，再以150万元将这套房子转卖，届时如果无法再以阴阳合同的形式交易，就需以60万元为基数纳税，则前后成交价差额越大，所需缴纳的税费就越高。

2、阴阳合同的法律后果： 损害国家利益：偷税行为直接损害国家税收利益。 交易纠纷风险：由于存在多份合同，交易凭据缺乏唯一性，容易产生纠纷。 刑事责任：虚报房价并发生偷税或“超贷”行为，情节严重的，可能构成刑事犯罪。

3、签订阴阳合同可能涉嫌逃税，需要承担相应的法律责任。税务机关查实后，将追缴税款，并处以税款5倍以下的罚款。如果涉及的金额较大，还可能受到刑事处罚。根据我国《刑法》第201条的规定，逃避缴纳税款数额较大并占应纳税额10%以上的，将面临3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

4、此外，签订“阴阳合同”还暗藏着很大的法律风险：涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。

买二手房阴阴合同指的是什么?

二手房买卖阴阳合同，一种不合法的交易方式，以逃避税赋或欺诈银行贷款为目的。它涉及两份合同，一份对内为“阴合同”，另一份对外为“阳合同”。这种做法虽然可能给当事人带来短期“利益”，却隐藏着巨大风险。依据《民法典》规定，违反法律或行政法规强制性规定的民事行为无效，除非不导致其无效。

一般而言，就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，称为“阴合同”，一份对外，称为“阳合同”。“阴合同”并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的；“阳合同”则是双方真实意思表示，显示房屋真实的成交价格。

什么是阴阳合同哪种情况下会遇到阴阳合同阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中，由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易，也有通过中介机构进行交易的，但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的风险。

从广泛意义上讲，签订所谓的“阴阳合同”最常见的动机便是试图逃避应缴税款。就二手住房交易情况而言，即使所签订的阳合同满足了合同合法性的基本要求，但由于其签署的意图非法且背离了社会道德和公共利益，因此仍被视为违法行为。

关于二手房阴阳合同已经过户和二手房阴阳合同已过户还有风险吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。