南京二手房交易手续（南京市二手房详细交易流程）

本篇文章给大家谈谈南京二手房交易手续，以及南京市二手房详细交易流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、南京二手房过户多久能够拿到房产证呢
• 2、南京市二手房自行交易时怎么办理网签手续
• 3、南京房产过户手续在哪里办?

南京二手房过户多久能够拿到房产证呢

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

南京市二手房自行交易时怎么办理网签手续

1、买卖双方提供身份证原件、同一监管银行的银行卡原件（背面持卡人签名）、产权证原件、存量房网签合同原件一份，受理柜台收取存量房网签合同原件一份、银行卡复印件一份、身份证复印件一份。

2、南京二手房个人交易网签流程如下：1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。3步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

3、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容，交买卖双方核对确认。

4、协商一致：首先需要买卖双方达成交易意向，以及就合同条款协商一致。填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。录入：窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同前面部分内容，交买卖双方核对确认。

5、购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。正式进行网上签约办理：在交易中心将有关信息录入网签系统，打印合同，买卖双方核对确认。买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。办理完手续之后合同依法生效。办理纳税，发放房屋所有权证。

6、二手房网签的流程包括以下几个步骤：合同协商：买卖双方需协商并明确合同中的各项条款，确保所有细节得到妥善处理，以避免后续可能出现的争议。密码设置与合同提交：双方需自行设定合同密码，并由操作人员进行合同提交。这一步骤确保了合同的安全性和有效性，加强了双方的法律约束。

南京房产过户手续在哪里办?

买方拿协议到贷款的银行交首付办贷款并领取交款凭证买方交款后需等银行通知后，买卖双方方可带房产证、身份证、交款凭证，卖方还需提供身份证、户口本结婚证原件，在房地产交易中心大厅入口处领取“营业税个人所得税”序号并等待叫号办理过户手续及缴纳税费。

南京市房地产管理局。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条得知，用户在进行房屋过户时需要前往当地的房地产管理局进行办理，而建邺区房子是南京市内的，所以是需要在南京市房地产管理局办理过户。

法律分析：南京市江宁区房产办理过户可以直接到江宁房产局办理手续，根据过户事由的不同，带齐房产证，身份证，缴纳对应税收即可办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

在购买二手房时也是需要办理相应的过户手续的，过户手续完成的鉴定标准就是房产证，已经成功的过户到对方的名下，那么具体的过户流程是否规定的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容。

南京市玄武区成贤街二手房过户手续是在南京市玄武区房管局办理的，单位地址在南京市玄武区珠江路330号。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

南京买房多久可以过户的法律规定 根据《物权法》规定，购房者与出售者应当签订书面合同，合同签订后，购房者就可以办理产权登记。南京市规定，在签订购房合同之日起30日内，购房者应当在房产所在区县的不动产登记中心申请登记。如果之前已经有人办理过户手续未完成，购房者需要进行核验并重新提交申请。

南京二手房交易手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于南京市二手房详细交易流程、南京二手房交易手续的信息别忘了在本站进行查找喔。