168平米二手房交易价格（二手房168平过户费用一共要多少）

xiaofei
二手房交易
2025-06-20
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今天给各位分享168平米二手房交易价格的知识，其中也会对二手房168平过户费用一共要多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、西安二手房交易税费,高分!
2、深圳突发制定二手住宅成交参考价
3、各位大神,我看好一二手房,面积168平方。09年的,过户时各种税收点是多少...
4、168平米的房子30万元。办房产证须要多少钱
5、土地房产过户费用如何算?
6、金色华庭二手房价格大概是多少?

西安二手房交易税费,高分!

西安二手房交易涉及到的税费主要有契税、房管局费用和银行贷款费用。契税方面，如果房子满五年且为唯一一套，按成交价2%计算，如成交价为94万元，则契税为18800元。首套房房管局会出具证明，费用为100元，用于证明买方为首次购房。具体所需材料包括家庭成员的户口本，包括夫妻和未成年子女。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

购买二手房需要缴纳的税种主要包括增值税、契税、个人所得税等，具体征收情况根据房屋的具体情况和当地政策而定。以下是关于二手房交易中常见税种及其征收情况的详细说明：增值税：征收条件：在广州，如果购买的二手房房产证未满两年，则需要缴纳增值税。征收率：增值税的征收率通常为5%。

契税：房屋面积小于90平方，按照房屋成交金额1%计算，25万X1%=2500元；合同印花税：按照房屋成交金额的0.05％缴纳，25万X万分之五=125元；产权证办证费（含备案登记费）：180元，如需加办共有证，收取10元/本。

契税，首套1%，90平以上5%，140平以上3%，房证不满5年6%，满5年不交。还有个税1%。二套，契税3%，不满5年6%，满5年不交。你的情况契税按1%交，个税也是1%，总的是交2%。如果你的房子买的总价50万，那么需缴税费1万元。但是也有要求购买方承担买房费用的。

（图片来源网络，侵删）

深圳突发制定二手住宅成交参考价

1、再以福田的热点学位房为例，百花公寓一期、城市主场公寓两个小区二手住宅成交参考价表中的参考价，分别为173万元/平方米和97万元/平方米。而贝壳找房APP显示它们目前的挂牌均价为19078万元/平方米和18914万元/平方米，最近成交为19263万元/平方米和12722万元/平方米。

2、二手房房价市场价格透明化，有利于维护市场秩序因为深圳的一手房的价格，限价是非常严格的。所以导致了市场当中出现了房价倒挂的现象，很难控制住二手房的市场价格。在二手房市场当中，各种价格高涨的现象频繁的发生。

3、月8日，深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，提出建立二手住房成交参考价格发布机制，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手房成交参考价。

4、从银行放贷方面，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。而目前深圳二手房挂牌价，普遍较发布的成交参考价高。媒体更报道参考价相当于打7折。

5、这一次传出来的消息称深圳将会经历二手房成交参考价，很多当地的居民对于这个消息非常的关注，其实之所以二手房能够成为人们的心头爱，原因非常的简单，就是在于二手房的安全程度要远超过新房。而且二手房一般情况下都是经过装修的，所以都是可以直接入住，而且可以忽略甲醛。

各位大神,我看好一二手房,面积168平方。09年的,过户时各种税收点是多少...

1、契税（1）家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；（2）家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×5%；（3）其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3 营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

3、如果是二线城市的话在7到12万包含房东和本人和中介的佣金。