幼儿园二手房过户流程图片（买二手房幼儿园学位用过了还能用吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗
• 2、幼儿园报名二手房没有购房合同有影响吗
• 3、我想懂得海林二手房买卖信息有哪些?有哪些方面需要注意?
• 4、幼儿园转让出去,不过户,可以在私底下签订协议吗,有
• 5、个人自有房产办幼儿园还需要缴土地使用税和房产税吗
• 6、为了孩子上幼儿园现在办理房产过户来的及吗

二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗

1、法律主观：先申请贷款再过户，然后贷款。前期用房本，是让银行知道，客户要买这套房子，审批客户的贷款资格，审批通过了（证明客户有贷款资格），然后去房管局过户，出了新房本，这时候房本拿到银行做抵押，需要7-15个工作日，然后银行放款至你的银行账户或放款至中介账户。先签买卖合同，然后去银行申请贷款。还有去建委核查购房资格。

2、不用交给银行。如果贷款买房，银行会在房管部门加办一个他项权证，这个他项权证抵押到银行就可以，房产证还是房主持有。

3、是的。过完户之后中介会把房本送到银行，等待银行出抵押材料，然后拿着银行出具的抵押材料才能预约抵押号，然后等待办理抵押，建委会给出具他项权利证，和房本一起反回来，此时房本已经办理完抵押了，可以给客户送回去，他项权利证送到银行，等银行审核之后就会给放尾款了。

4、二手房过户后房产证是不需要交给银行的，完成过户后房产证会下来，但是这个时候一般房产证会在中介手上，等银行批贷下来，尾款结清给卖家才会进行交房，并把房产证给你。

5、这个是不一定的，这里头有几种情况，第一如果是对方是全额买房的，那么他的房本肯定就放在自己的家里，第二如果是按揭买房，但是按揭已经还清了，这种情况大红本也在她自己家里，第三房子是按揭买的，而且正在还按揭过程中，在这种情况下，他的房本才是在银行的抵押的。

幼儿园报名二手房没有购房合同有影响吗

有影响。幼儿园报名，即使是二手房，也需要提供购房合同或者有房产证来作为证明，没有购房合同是有一定的影响的。除了购房合同，幼儿园报名还需要准备三样资料，分别是：户口本、疫苗接种本、出生证明。

您好，很高兴为您解这个主要是看您是二手房还是新房了？如果二手房的话，一般估计不行的，因为它需要一定有户口本房产证。如果是新房的话，这边可能会有对接的，可以落户，也可以凭购房的一些证明材料办理入学。

二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。

可以，其实上学有没有购房合同是没有关系，购房合同只是一个债权债务凭证，孩子要读书，没有购房合同，照样报名上学。不过不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学，根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地（凭房屋产权证或相关证明）就近入学。

我想懂得海林二手房买卖信息有哪些?有哪些方面需要注意?

1、海林二手房买卖信息主要包括以下几个方面，同时也有一些需要注意的关键点：买卖信息 房源价格：海林市的二手房价格因区域、楼盘、房龄、装修等因素而异。以耐力·幸福里为例，平均价格为2600元/m，但这只是一个参考价格，实际价格可能会有所浮动。楼盘位置：海林市的二手房楼盘分布在不同区域，如开发区等。

幼儿园转让出去,不过户,可以在私底下签订协议吗,有

如果双方都同意不过户的话，是有法律效应的。双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

需要遵守相关法律法规和政策。首先，根据《中华人民共和国民办教育促进法》的规定，民办学校可以转让，但必须经过合法程序，包括经过主管部门批准、办理过户手续等。同时，在幼儿园转让过程中，还需要考虑到幼儿园的资产、债权和债务等情况，确保幼儿园的合法权益得到保障。

根据教育部《幼儿园管理条例》，转一家私立幼儿园分园的过户问题，建议咨询幼儿园所在地方的教育行政部门的工作人员。条例明确规定幼儿园的管理实行地方负责、分级管理和各有关部门分工负责的原则。

可以。幼儿园房产是可以转让过户的，但是幼儿园转让只能是转让幼儿园的资产，办学资质是不允许转让的。企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

幼儿园转让过户流程如下：申请变更登记，应由民办幼儿园及其上级法人单位指定本单位员工或者委托者具有资格的代理机构的代理人作为经办人负责办理。办理变更登记时，需出具《中华人民共和国社会力量办学许可证》（副本）原件、经办人的身份证。

根据《幼儿园管理条例》，转了一家私立幼儿园的分园的过户问题，建议咨询幼儿园所在地方的教育行政部门的工作人员。相关依据 《幼儿园管理条例》：第六条 幼儿园的管理实行地方负责、分级管理和各有关部门分工负责的原则。

个人自有房产办幼儿园还需要缴土地使用税和房产税吗

根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税[2004]39条）第二款的规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。因此，该房地产企业将自有房产对外出租，不属于将自有房产自办幼儿园，收取的租金不可以免征房产税。

私人幼儿园需要交营业税、房产税、城镇土地使用税等税种。详细解释如下：营业税 私人幼儿园提供教育服务，属于服务业范畴，因此需要缴纳营业税。营业税的计税依据是幼儿园提供的服务收入。具体的税率根据当地政策和幼儿园的规模而定。房产税 如果私人幼儿园拥有自营的房产，那么需要按照相关法律规定缴纳房产税。

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（1986）财税地字第8号第十条规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

为了孩子上幼儿园现在办理房产过户来的及吗

在中国，公立幼儿园的入园条件通常比较严格，其中一项重要要求就是需要提供房产证。这意味着，家长如果想让孩子进入公立幼儿园，必须确保房产证上的地址与当前居住地址一致，以此来证明孩子有资格在当地幼儿园就读。这一政策主要是为了保障教育资源的公平分配，确保每一个孩子都能在自己的户籍所在地接受教育。

首先，孩子需要达到3周岁的年龄，并且需要在该地区有至少3年的户籍。此外，父母必须在幼儿园附近拥有房产，每套房产在3年内只能为一个孩子提供入园名额，除非是双胞胎或两孩家庭。对于身体健康的要求，幼儿园会检查孩子是否患有传染性疾病，以及是否能够参与幼儿园的各项集体活动。

首先，我们需要明确一点，如果孩子准备进入公立幼儿园，那么房产证通常是必需的。这是因为公立幼儿园的名额有限，而为了确保本地居民能够优先入园，许多地区都要求家长提供房产证作为居住证明。同时，房产证上的地址必须与现居住地址一致，才能确保孩子顺利入园。

从年龄要求来看，幼儿园通常要求孩子达到一定的年龄才能入园。以北京市为例，公立幼儿园的入园条件之一是幼儿需要在规定年份内出生，如2018年规定京籍适龄幼儿应为2015年8月31日以前出生。年龄的要求是为了保证孩子们在心理和生理上能够适应幼儿园的集体生活。户籍和房产也是影响入园条件的重要因素。

不能 对于孩子学区房，必须是指定区域住房用户，如果在孩子上学期间，把房子给卖了，孩子是不能继续上学的，还有卖给用户是否也为了上学，会产生矛盾冲突。

一般来说小孩子如果上的是公立幼儿园的话，是需要房产证的，而且要保证房产证与现今居住地址一致，宝宝才可以进入幼儿园。但如果小孩上的是私立幼儿园，就不需要房产证了，大家只要承担相应的费用就可以了。

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