龙岩二手房信息（龙岩二手房出售信息）

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本文目录一览：

• 1、龙岩二手房比一手房贵多少

龙岩二手房比一手房贵多少

1、买房的时候，分为一手房跟二手房，一手房就是新房，是从开发商手里直接买的，而二手房就是从原房东手里买的，一手房跟二手房购买的时候都是可以申请贷款的。二手房利率比一手房高吗？二手房利率没有比一手房利率高，因为房贷利率不分一手房与二手房，只有第一套房与第二套房的区别。

2、投资一手房和二手房的区别是费用，地段，交易流程，产权等不同，买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高。现在很多城市的新房多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。

3、户型一手房和二手房的户型，一手房的户型更合理，视觉新鲜，后期转手相对来说更容易；但是，二手房转手出售时，户型设计可能过时了，比较难出售。

4、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

5、新房和二手房税费差别：优惠折扣不同。新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

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