5万到11万的二手房交易（5万左右房子）

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本文目录一览：

• 1、广州二手房交易税费
• 2、上海二手房税费政策是怎样的
• 3、北京二手房交易税费

广州二手房交易税费

1、在广州市进行二手房买卖，需要根据相关规定缴纳相应税费。主要包括以下几种税费： 契税：根据房屋交易价格的一定比例征收，通常为1%-3%。 个人所得税：针对卖方，根据所得收益的一定比例征收，通常为收益的20%。 增值税及其附加：根据房屋交易价值计算，一定条件下需缴纳。

2、因此，95平米的二手房交易手续费为买方承担285元（95平米6元/平米50%）。佣金：成交价*3%，交易双方各付一半。具体金额需根据成交价计算。贴花：5元/套。

3、广州二手房未满五年交易需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费，税费总额根据房屋具体情况而定，可能相对较高。 契税：根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%。

4、广州二手房交易税费主要包括出售方税费和购买方税费，具体如下：出售方税费： 个人所得税：报价的1%。若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房，则免征此税。 营业税：报价的5%。若出售方持有该房产超过5年，则免征此税。 交易服务费：按房产建筑面积计算，每平方3元。

上海二手房税费政策是怎样的

上海二手房税费政策主要包括以下几项：印花税：税率：上海市的印花税税率为1%。计算公式：印花税 = 房屋交易价格 × 印花税税率。例如，购买一套价格为500万元的二手房，需缴纳的印花税为5万元。增值税：适用条件：若购买的二手房是普通住宅且售价高于5万元/平方米，则需缴纳增值税。计算公式：增值税 = ） × 11%。

印花税税率为0.05%，按照房屋的交易价格计算。其他费用：包括产权登记费、交易手续费等，这些费用通常比较低，且各地标准可能有所不同。在上海，产权登记费一般为80元/套，交易手续费一般为房屋面积×5元/㎡（具体以当地政策为准）。

费用标准：6%缴纳方：卖方（但如为普通住房且满2年，可减免）注意：以上税费标准仅供参考，实际缴纳时可能因房屋具体情况（如是否为普通住房、是否唯一住房等）和当时政策有所调整。因此，在交易前建议咨询当地房产交易中心或中介机构，以获取最准确的税费信息。

上海二手房税费政策主要包括以下几个方面：营业税（增值税）政策 政策内容：在上海，个人出售购买不足2年的住房，需要全额缴纳增值税；而对于购买2年及以上的非普通住房，则需按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收增值税；若购买的是2年及以上的普通住房，则可免征增值税。

上海二手房交易税费主要包括以下几项：契税：普通住宅：房屋成交总额的5%；九十平以下的首次购房以及改善住房条件，按1%缴税。非普通住宅：房屋成交总额的3%。特别减免：个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，契税税率减免0.5%。交易手续费及印花税：交易手续费：5元/平方米乘以建筑面积。

上海二手房税费政策主要包括以下几项：印花税：计算公式：印花税 = 房屋交易价格 × 印花税税率。税率：上海市的印花税税率为1%。示例：购买一套价格为500万元的二手房，需缴纳的印花税为500万元 × 1% = 5万元（注意：原示例中的50万元计算错误，应为5万元）。

北京二手房交易税费

根据二手房交易的实际成交价计算。税率范围为1%至3%，但具体税率可能因房屋购置时间和类型而有所不同。若二手房购置时间不满两年，契税税率可能高达5%。个人所得税：计算成交价的8%。增值税：计算成交价的65%。

北京二手房交易税费主要包括以下几点： 契税： 普通住宅：成交价格的5%。 非普通住宅：成交价格的3%。 印花税： 买卖双方：各自交纳成交价格的万分之五。 营业税： 房产证填发时间不足5年：需要交纳成交价格的5%。 满5年： 普通住宅：免交。 非普通住宅：×5%。

北京市二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。缴纳对象：二手房的买方。税率：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素有所不同，一般在1%-3%之间。

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