淳安二手房交易合同电子版（2021二手房交易合同样本）

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本文目录一览：

• 1、杭州淳安公积金怎么买房提取
• 2、杭州买房社保要交几年
• 3、外地本科生在杭州买房条件
• 4、淳安二手房过户多久放款
• 5、杭州二手房中介费收取标准是什么
• 6、杭州淳安公积金怎么贷款

杭州淳安公积金怎么买房提取

提取时，职工可选择网上提取或现场提取。网上提取需先登录浙江政务服务网进行注册或登录，选择住房公积金提取项目，按要求填写信息并完成提取。现场提取则需职工携带相关材料至中心柜面办理，审核通过后即可办结。支付宝提取方式也已上线，支持无房提取、离退休提取、本市本人购房提取等业务。

提取流程可通过浙江政务服务网在线办理，也可现场填写《杭州市住房公积金提取申请表》并提交相关证明材料至中心柜面。租赁自住住房提取适用于连续足额缴存住房公积金满3个月且无自有住房的职工。职工需提供无房证明或租赁合同及租金缴纳凭证等资料。

线下提取则需要携带身份证原件、证明材料原件，如当地无房证明、公租房租赁合同及租金缴纳凭证等。偿还产权自有住房贷款本息提取，需在省外购房的，需前往柜台办理。

杭州买房社保要交几年

1、根据杭州的限购政策，非杭州户籍人员在杭州购房，需要至少有一年以上的社保缴纳记录。这一要求是针对购房者的个人条件，而非夫妻双方共同的条件。因此，如果外地夫妻中只有一人有社保，并且该社保缴纳时间超过一年，那么该有社保的一方是具备在杭州购房的基本资格的。

2、杭州户口未满五年，需有两年社保，方可在限购区买一套。外地户口，在购房之日前4年起需在本市限购范围交社保或个税4年，方可购买一套。

3、外地人在杭州落户后，要等到在杭州有社保和个税缴纳记录满2年后方能购买二手房。而新房则需等到在杭州连续缴纳社保和个税超过5年后方可购买，相比之下比二手房购买更严格。不过，值得注意的是，购房资格是存在限制的。

4、法律分析：杭州买房，缴纳社保年限的要求具体如下：在杭州购买房子的时候，至少要连续交两年的社保费用，对于杭州本地人而言是不需要有社保证明的，只要有相关的本地证明就可以购买房子了；如果是外地人想要在杭州购买房子的话。

5、法律主观：杭州购房需要社保满一年，并需要满足公积金贷款的条件即可。

外地本科生在杭州买房条件

外地人在杭州买房的条件主要包括以下几点：夫妻投靠购房：婚龄要求：夫妻婚龄需满3年。住所要求：其中一方需在杭州有合法固定住所，且人户一致。办理流程：满足条件后，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。全日制普通高校本科及以上学历人才引进购房：本科学历：年龄限制：45周岁以下。工作要求：需在杭州落实工作单位。

法律分析：非杭州市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上社保证明。并暂停向拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民出售新房。

外地人在杭州买房需要满足以下条件：在杭州交满一年的社会保险；购房人的年龄需在18周岁以上；在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活收入来源。

淳安二手房过户多久放款

总之，淳安二手房过户后的放款时间大致在一个月左右，但具体时间会受到多种因素的影响。

借款人同时签具借款借据；第五步为放款审核，中心收到不动产抵押（预告）登记证明后进行放款审核，放款条件包括期房商品房、现房商品房、二手房、房改房等；第六步为贷款发放，在符合放款条件后，委贷银行按《借款担保合同》的约定，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

购买二手房的，需在合同签订、支付首付款后，于房产交易过户前提出申请。购买公有住房的，需经房改部门审批同意，且在全部房款付清后，于房产交易过户前提出申请。拆迁安置的，需安置房权属证明齐全，房款全部付清后，于房产交易过户前提出申请。

办理条件：职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

杭州二手房中介费收取标准是什么

杭州二手房中介的服务费一般在成交价格的3%-5%左右。具体的费用取决于房屋的成交价、地理位置以及中介公司的规定。一般来说，服务费用包括了中介提供的一系列服务，如配对房源信息、协助谈判、签订买卖合同等。此费用是在交易成功，完成过户后支付。咨询费 咨询费一般按小时收费，具体金额视中介公司规定而定。

在杭州，二手房中介服务的收费普遍按照房屋交易总金额的7%来计算，这一费用涵盖了2%的中介服务费和0.5%的保障服务费（或称担保费）。相较于大型中介机构，一些小型中介可能仅收取1%至5%的中介费。知名的中介机构，如中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等，均按照7%的标准收取中介费。

根据不同的服务类型，中介费的收费标准也不同。对于房产交易来说，中介费通常是根据交易金额的一定比例来计算的。一般来说，二手房交易的中介费会高于新房。此外，一些高端或专业的中介机构可能会因为其提供的服务质量和专业性而收取较高的中介费用。

杭州淳安公积金怎么贷款

根据杭州公积金官网的数据，目前没有银行在淳安县提供公积金贷款服务。如果您需要在杭州办理公积金贷款，建议您选择其他区县的银行。上城区有多家银行可供选择：杭州银行股份有限公司官巷口支行位于解放路178号，联系电话为87086804。

杭州淳安的公积金贷款服务可以通过拨打以下电话进行咨询：64823041和64813333。这些电话号码可以为您提供详细的服务信息和解答您的问题。杭州淳安的服务网点包括了淳安归集网点，该网点位于淳安县行政服务中心，具体地址是淳安县千岛湖镇环湖北路377号一楼A区。在这里，您可以办理公积金的相关业务。

在杭州，公积金贷款额度根据以下条件确定：对于无房且无住房贷款记录的家庭：职工单人缴存：在杭州市区、桐庐县、建德市，最高可贷60万元；在淳安县，最高可贷48万元。夫妻双方缴存：在杭州市区，最高可贷120万元；在桐庐县，最高可贷96万元；在淳安县、建德市，最高可贷84万元。

办理材料：职工需按不同类型的购房需求，向委贷银行提交以下材料：申请人及其配偶、房产共有权人、共同还款承诺人的身份、户籍、信用报告、收入证明、婚姻状况证明。

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