二手房水电煤气过户娄底（买的二手房水电煤气过户有过户费吗）

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本文目录一览：

• 1、娄底地区办理房产证过户需要多少钱?
• 2、大学生买2手房可幺减契税吗?
• 3、娄底商铺过户费用的是多少,包括那些项目。

娄底地区办理房产证过户需要多少钱?

1、过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、需要身份证房产证等手续。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

大学生买2手房可幺减契税吗?

大学生，你购买二手房，并没有减免契税的优惠，你需要按照正常的手续，在办房产过户的时候交纳契税。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

在中国，关于首套房的契税政策有所规定。对于面积小于90平方米的首套房，无论新房还是二手房，都可以享受契税全免的优惠政策。这一政策旨在鼓励首次购房者购买面积较小的房产，以促进房地产市场健康稳定发展。对于面积在90至144平方米之间的首套房，政策则有所不同。

根据最新政策，沈阳对个人购买住房实施了多项优惠措施，旨在支持大学生购房。具体而言，个人购买住房时，契税税率超过1%的部分将由财政补贴，这无疑减轻了购房者的经济负担。

具体而言，若个人购买的住宅户型面积在90平方米至144平方米之间，契税税率减半征收，实际税率仅为2%。而若所购住宅面积超过144平方米，契税税率将按4%征收。对于刚毕业的大学生而言，是否能够享受到免契税的优惠政策，需要根据具体情况和政策来判断。

买二手房是有契税减免的，契税减免和购房次数、房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税。

娄底商铺过户费用的是多少,包括那些项目。

转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 100元左右 总价应该在12%以内，3万是太贵了。

当前均价：售价待定。楼盘位于：娄星区国家级娄底经济技术开发区湘阳东街与迎春路交汇处。物业类型：商业-公寓，商业-商铺。产权年限：商住公寓40年。点击查看：新合作国际商贸城详细信息。

物业类型：商业-商铺，住宅目前销售价格：约6500元/平方米预计开盘时间：2021-07-29楼盘特色：品牌地产，配套成熟点击查看：娄底中甸龙_台详细信息。

当前价格：3136元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：龙庭尚筑更多信息。

高档公寓、别墅、沿街商铺、配套会所及星级酒店等。社区功能布局独具特色，建筑形象雅致高贵，配套设施齐全，管理服务完善，是冷水江市具有高品牌效应的房地产标杆项目。绿化率：40%。容积率：88。位于：冷水江市北部（原波月水泥厂区）。当前价格：3200元/平方米。点击查看：汇美畔山公馆更多信息。

商铺价格按当前市场销售价格8折销售。均现房交付（部分铺面带租约），签合同办网签，一年内办理权属证书。多个债权人可协商组合债权抵款，开发商配合办理共有权属证书。为确保顺利办理权属证书，有关契税、物业维修基金、办证费等等凡属于销售方代收的费用由债权人以现金方式支付。

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